투기지역 경락잔금대출 한도제한 문의

Question

안녕하세요,

투기지역도 경락잔금대출 시 보통 감정가60%, 낙찰가80% 정도까지 대출 한도 받을 수 있을까요? (사업자대출포함)

투기지역이라 LTV50% 등 금융기관에서 좀 더 까다롭게 보는 요건들이 있는지 궁금합니다

주거용, 상업용이 다르다면 그것도 궁금합니다

감사합니다!

Answer 1

안녕하세요. 시호정 경제전문가입니다.

투기지역의 경우

주거용 부동산 경락잔금대출 한도는 LTV를 50% 적용하므로, 감정가의 50%로 제한하며,

낙찰가의 70~80% 수준까지 가능합니다.

상업용 부동산의 경우는 대체로 주거용 부동산 보다 완화된 기준으로 적용되는데

감정가는 60%, 낙찰가 기준 80% 상한선으로 대출 가능합니다.

투기지역은 특성상 금융기관에서 심사가 까다로울 가능성이 높아 사전에 상담 해보심이, 도움 되실듯 합니다.

좋은 하루 보내세요 ^^