경제
dsr 이 무엇인지 계산법도 알려주세요
Dsr
Dti
이게 뭔가요
차이점도 정확하게 알려주세요
담보대출 받아서 집 사려고 하는데
너무 어려워서 미치겠네요 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ
5개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
DSR(총부채원리금상환비율)은 현재 소득에서 모든 대출의 원리금(이자와 원금 합계)을 갚는 비율을 의미합니다. 즉, 한 달 소득 대비 매달 갚아야 하는 모든 대출 원리금 합계를 뜻해요.
계산법은 월 소득모든 대출 월 원리금 상환액 합계×100,
예를 들어, 월 소득이 300만 원이고 모든 대출 원리금이 월 90만 원이라면,
DSR=30090×100
이 상태면 소득 대비 30%를 대출 상환에 쓴다는 의미입니다.DTI(총부채상환비율)은 월 소득 대비 대출 원금과 이자 포함한 상환액 비율입니다. DTI는 전통적으로 담보대출 등 주요 대출을 심사할 때 주로 쓰였고, 금리 변동에 따른 부담까지 봅니다. 계산법은 기본적으로 DSR과 비슷하지만, 특정 대출 종류나 신규 대출 심사 시에만 일부 대출을 반영할 수 있습니다.
차이점은 DSR이 모든 대출 원리금 상환액을 포함해 보다 종합적인 부채 부담을 평가하는 반면, DTI는 주로 신규 대출 신청 시 일부 대출에 초점을 맞추는 경향이 있다는 점입니다.
안녕하세요. 김명주 경제전문가입니다.
DSR은 총부채원리금상환비율로, 모든 대출의 연간 원금과 이자 상환액을 연소득으로 나눈 비율을 의미합니다. 예를 들어 연소득이 5천만 원이고 모든 대출의 1년 상환액이 2천만 원이면 DSR은 40%가 됩니다.
DTI는 총부채상환비율로, 주택담보대출 원리금과 기타 대출의 이자만 합산해 연소득으로 나눈 비율입니다. 즉 DSR은 모든 대출의 원금과 이자를 포함해 계산하는 더 강한 규제 지표이고, DTI는 주택담보대출 중심으로 계산되는 지표라는 차이가 있습니다.
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.
은행에서 사람들에게 돈을 빌려주면서 이 사람이 돈을 잘 낼 수 있는 사람인지를 평가할 때 DSR, DTI를 봅니다.
DTI는 Debt To Income 입니다.
즉 소득 대비 부채, --> " 너 이번에 대출받은 돈 00원을 네 급여로 낼 수 있어? " 라고 보면 됩니다.
DSR은 Debt Service Ratio 입니다.
"너 연봉(월급)으로 너가 이번에 받는 대출금 00원 + 예전에 받은 자동차 할부 대출금 + 마이너스통장 대출금을 다 갚을 수 있는 능력이 되는지 비율을 산출해 볼께 " 라는 의미입니다. 그래서 비율의 기준을 40% 이하 일 경우 너는 상환능력이 되는 구나라고 은행이 판단합니다.
안녕하세요. 시호정 경제전문가입니다.
먼저 DSR은 연봉에서 모든 대출의 연간 원리금 상환액이 차지하는 비중 입니다.
만약에 연봉이 1억원 이고, 총 원리금 상환액이 2천만원이라고 한다면 DSR은 20%가 됩니다.
시중은행은 보통 DSR을 40% 수준으로 규정하고 있습니다.
DTI는 총부채상환비율인데 주택대출의 원금 + 기타대출 이자를 포함 합니다.
그와 달리 DSR은 주택대출의 원금 + 기타대출의 원금을 포함하고 있습니다.
도움 되셨으면 좋겠습니다 !
안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.
DSR은 모든 대출의 연간 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 비율로, 현재 40% 규제가 적용됩니다. 예를 들어 연소득 5000만 원이면 연간 상환액이 2000만 원을 넘으면 안 됩니다. DTI는 주택담보대출 원리금과 다른 대출 이자만 합산해 계산하는 방식으로 DRS보다 범위가 좁습니다. 쉽게 말해 DSR이 더 엄격한 기준이며, 현재는 DSR이 주요 심사 기준으로 적용됩니다.