주담대 금리가 떨어지는 배경은 어떤것인지요?
안녕하세요 지금 주택담보금리가 조금씩 떨어져서 2%후반까지도 나오던데요 이 주택담보금리가 떨어지는 배경은 어떤것인지 알고싶습니다
안녕하세요. 이동하 경제전문가입니다.
주택담보대출의 금리가 떨어지는 이유로는 현재 연내 기준금리 인하 기대감 등의 반영롸 더불어 주기형 주담대 금리의 기준이 되는 금융채 5년물 금리가 계속 내림세를 기록하고 있기 때문입니다
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.
한국은행은 아직 금리를 인하하지 않았고 언제 금리를 인하할 것이라는 코멘트도 없었으나 미국 등 주요 선진국들의 올해 하반기 금리 인하 컨센서스가 있어서 선제적으로 금리가 인하되는 듯합니다. 금리 또한 금융현물 시장 뿐 아니라 선물 시장에도 다양한 방식으로 영향을 받기 때문입니다.
안녕하세요. 윤지은 경제전문가입니다.
주택담보대출(주담대) 금리가 최근 하락한 배경에는 여러 요인이 있습니다. 먼저, 한국은행의 기준금리 동결 및 인하 기대감이 시장금리에 반영되어 대출 금리 하락의 주요 원인 중 하나가 되었습니다. 또한, 주담대 금리 산정 기준이 되는 은행채 금리가 하락하면서 주담대 금리도 함께 하락했습니다. 예를 들어, 은행채(5년물, AAA) 금리가 작년 10월 최고점에서 크게 떨어진 것이 그 예입니다. 인터넷은행과 시중은행 간의 경쟁이 심화되면서 금리를 낮추어 고객을 유치하려는 움직임도 주담대 금리 하락의 배경 중 하나로 작용했습니다.
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
향후 금리가 떨어질 것으로 예상 되면서 시장금리가 먼저 하락한 영향도 있고 스트레스 DSR이 도입되면서
한도가 줄어들기에 은행에서 시장금리를 내려 대출 한도는 보장해주려는 움직임도 보입니다
추가적으로 최근 신용대출보다 담보가 있는 대출의 부실 가능성이 떨어지면서 비중을 담보대출로 늘리고
있는 것도 큰 역할을 하고 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 박재오 경제전문가입니다.
주담대 금리가 떨어지는 이유는 시장에서 앞으로는 금리인하 기조가 이어질 것으로 예상하기 때문입니다. 현재 eu에서는 직전 금리인하 결정을 하였으며, 세계시장의 금리를 주도하는 미국에서도 더이상의 금리인상은 없을 것으로 시사하였기에 은행들은 향후 기조를 예상하여 금리인하를 실시 중이라 볼 수 있습니다.
안녕하세요. 신기백 경제전문가입니다.
최근 국내 주택담보대출 금리가 하락하는 배경에는 여러 경제적 요인이 복합적으로 작용했습니다. 한국은행은 2022년과 2023년 동안 기준금리를 여러 차례 인상했으나, 2023년 하반기부터는 금리 인상 속도가 둔화되고 금리 동결이나 인하 가능성이 높아지고 있습니다. 이러한 정책 변화는 주택담보대출 금리 하락에 직접적인 영향을 미칩니다.
국내 인플레이션도 둔화되고 있습니다. 2022년과 2023년 초에는 높은 물가 상승률이 지속되었으나, 정부의 다양한 정책 대응과 글로벌 원자재 가격 안정화로 인해 인플레이션 압력이 줄어들었습니다. 인플레이션 둔화는 채권 수익률을 낮추고, 이는 주택담보대출 금리 하락으로 이어집니다.
또한, 글로벌 경제 상황도 영향을 미칩니다. 미국 연방준비제도(Fed)와 유럽중앙은행(ECB) 등 주요 중앙은행들이 금리 를 동결 및 인하하고 있으며, 이는 글로벌 채권 시장의 안정화로 이어져 국내 금리에도 하락 압력을 가합니다.
국내 주택 시장은 과거 몇 년간 과열된 상태였으나, 최근 들어 정부의 부동산 규제와 대출 규제로 안정화되고 있습니다. 주택 가격 상승세가 둔화되면서 대출 수요가 감소하고, 이는 주택담보대출 금리 하락에 기여하였습니다.
마지막으로, 은행들 간의 경쟁 심화도 한몫하고 있습니다. 주요 시중은행들이 고객 유치를 위해 대출 금리를 인하하는 프로모션을 진행하면서 전체 주택담보대출 금리 하락에 영향을 미칩니다.
이와 같은 여러 요인들이 맞물려 주택담보대출 금리가 하락하고 있으며, 이는 주택 구매자들에게 긍정적인 신호로 작용하고 있습니다. 앞으로도 이러한 요인들이 지속될 경우, 주택담보대출 금리는 안정적인 수준을 유지할 것으로 예상됩니다.
안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
최근 우리나라도 금리를 인하할 것이라는 시장의 기대감에 따라서 이에 주담대 금리가 이것이 반영되어 떨어지는 것이니 참고하시길 바랍니다.
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.
여러 요인이 작용할 수 있습니다. 일반적으로 중앙은행의 기준금리 인하, 경기 침체로 인한 경기부양책, 금융시장 안정을 위한 정책 등이 영향을 미칠 수 있습니다. 또한 금융기관들 간의 경쟁이 치열해지면서 대출금리를 낮추는 경향도 있습니다.
안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.
주택담보금리가 떨어지는 이유는 미국 연방준비제도(Fed)가 금리를 동결하면서 금리 인하의 기대감이 커졌기 때문입니다. 그리고, 인플레이션이 점차 안정되면서 금리에 대한 압박이 줄어들고 있습니다. 이러한 요인들이 복합적으로 작용하여 주택담보금리가 하락하고 있습니다.
아무래도 하반기에 금리 인하가 예상되면서 시장 금리도 조금씩 낮아지고 있는 것이 아닌가 추측을 하고 있습니다 시장에서 결정되는 여러 가지 금리들은 기준금리의 영향도 받지만 기준금리의 예상치를 반영한 시장 금리도 많이 반영이 됩니다. 그래서 최근에 금리 인하가 멀지 않았다는 기대감이 생기면서 은행에서 적용하는 금리들이 조금씩 낮아지는 분위기를 나타내는 것 같습니다
안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.
아래 기사 참고 하세요.
"올해 안에 기준금리를 내릴 것이라는 기대감에 최근 시장금리가 하락하면서 시중은행 주택담보대출 최저 금리가 연 2%대로 떨어지고 있습니다. 주택담보대출 금리가 연 2%대를 기록하는 건 약 3년 만입니다. 다음 달 대출 한도가 줄어드는 ‘스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계’ 시행을 앞두고 규제 전에 대출을 받으려는 막차 수요와 맞물려 가계 대출이 큰 폭으로 늘어날 수 있다는 우려가 나옵니다."
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
주담대 금리는
시장금리 인하로 은행권 주택담보대출 상품 최저금리가 연 2%대로 하락하게 됐습니다.