근로자 대출 ltv dti는 어떻게 계산되나요?(2023년 기준요청)

Question

근로자 대출 ltv dti는 어떻게 계산되나요?(2023년 기준요청)

급여가 아무리 많아도 결국은 한정되게 대출이 되는 것 같아서요

Answer 1

안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.

ltv는 퍼센테이지가 정해져있고 해당 비율이 60퍼센트라면

주택 1억원짜리를 구입할 때 최대 6천만원까지 빌릴 수 있는 것이며

dti란 소득이 1억원이고 dti가 50% 라면 원금과 이자의 상환액이

연 5천만원 이내여야 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 박재오 경제·금융전문가입니다.

ltv는 담보대출의 기준이며, 100만원 가치의 물건을 담보로 돈을 빌린다면 ltv가 80%인 경우 80만원까지만 빌릴 수 있다는 것입니다.

dti는 소득대비 부채상환금액 비율을 뜻하며 만약 기준이 40%이면 소득의 40%금액을 부채상환금으로 사용한다면 더 돈을 빌릴 수 없게 되는 것입니다.

Answer 3

안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.

현재 근로자에 대한 LTV비율과 DTI의 경우는 다음의 사진을 참고해주세요.