신혼부부 전세대출과 매매대출 둘 다 가능한가요?
안녕하세요.
신혼부부 전세대출과 신혼부부 매매대출을 둘 다 받을 수 있나요?? 아니면 둘 중 하나만 받을 수 있나요?
가능하다면 전세에서 매매로 넘어가는 과정이 어떻게 이루어지는지 궁금합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 정성들여서답변다는사람입니다.
전세대출과 매매대출을 동시에 받을 수는 없습니다. 매매로 전환 시에는 기존 전세대출을 상환하고 새로운 주택담보대출을 받아야 합니다.
전세에서 매매로 전환하는 과정은 다음과 같습니다:
매매계약 체결 시 기존 전세보증금을 계약금이나 중도금으로 대체할 수 있습니다.
매매계약서 특약사항에 '전세보증금을 매매대금으로 갈음한다'는 내용을 명시합니다.
매매가액에서 전세보증금을 공제한 차액만 지불하고 소유권 이전등기를 진행합니다.
매매계약서 작성일로부터 30일 이내에 주택거래신고를 해야 합니다.
제 생각에는 전환 과정에서 혼란을 피하기 위해 은행과 미리 상담하시는 것이 좋을 것 같네요. 특히 신혼부부라면 디딤돌대출이나 보금자리론 같은 저금리 상품도 고려해보시면 좋을 것 같습니다.
답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 신혼부부도 전세 대출과 매매대출을 신청할 수 있습니다. 하지만 대출 심사 과정에서 각각의 대출 종류에 따라 다른 요건이 있을 수 있습니다. 전세 대출은 주로 임차인의 소득과 신용도를 중요한 평가 기준으로 3습니다. 반면 매매 대출은 주로 신청인원 소득 저축 신용도 그리고 매매 대상 예 가치를 평가합니다.
신혼부부는 전세대출과 매매대출을 동시에 받을 수는 없습니다. 전세대출을 받은 상태에서 매매로 전환하려면, 매매대출을 실행하기 전에 기존 전세대출을 상환해야 합니다. 매매 진행 시 대출 심사를 받고, 기존 전세대출 잔액을 매매대출로 일부 대체하거나 잔금일에 정산하는 방식으로 이루어집니다.
