빌라는 왜 아파트보다 저렴하게 매매되나요?

빌라같은경우에는 왜 아파트보다 저렴하게 매매가 되나요? 빌라 같은경우에는 평수가 좀 크더라도 그것보다 작은 아파트보다 가격이 저렴한경우가 많은데 이유가궁금해요