건물의 안전 검사를 하는 방법은 무엇인가요?
아파트나 상가 빌딩을 보면 굉장히 층수가 높은데요. 무너지거나 하면 큰 피해가 발생할 것 같은데 이걸 사전에 예방하기 위해서 어떤 검사를 하고 실효성은 있는지 궁금해요.
안녕하세요. 이형민 전문가입니다.
건물의 안전 검사의 경우에는 이를 건물이 사용되기에 적합한지 적합하지 않은지를 확인해서 진행하는것이라고 합니다. 이 같은 경우에는 건축 구조 점검을 한다고 합니다. 기초구조 및 천글 콘크리트 및 벽체, 그리고 지붕과 외벽을 유지하고 있는지를 점검한다고 합니다. 그리고 전기적인 부분들도 많이 본다고 합니다. 배선점검 및 전기 장비 점검도 많이 한다고 하니 참고해주시는게 좋겠습니다.
안녕하세요. 김선미 전문가입니다.
건물의 안전 검사는 재난을 예방하고 건물의 구조적 안정성을 유지하기 위해 필수적인 과정입니다.
따라서 우리나라에서는 법적으로 안전 점검이 매우 엄격히 관리되고 있어요. 주요 검사 방법은 정기 안전 점검, 정밀 안전 점검, 긴급 안전 점검으로 구분해 볼 수 있어요
정기 안전 점검은 모든 건물이 정기적으로 균열, 침하, 누수와 같이 육안으로 확인 가능한 결함을 조사하는 외관 점검이고 보통 반기마다 한번씩 실시합니다.
정밀 안전 점검은 첨단 장비를 사용해 건물의 구조적 안정성을 세밀하게 분석하는 점검이예요. 주로 부재의 결함 여부 내구성까지도 진단합니다. 준공이후 (보통 10년 이상) 경과한 건물을 구조 안정성과 사용 적합성을 판단하여 종합적으로 평가 받습니다. 검사 방법으로는 비파괴 검사, 정적 및 동적 하중 시험, 열화상 카메라, 레이저 스캐닝, 소음 및 진동 측정 등 여러가지 방법으로 점검을 진행합니다.
긴급 안전 점검은 재난, 사고, 자연 재해와 같이 위험 상황이 발생하면 이뤄지는 점검으로 긴급 시 사용 제한 또는 긴급 보강 조치까지 같이 진행된다 보시면 됩니다.