계약금의 위약금 대체가 무슨 의미인가요?
계약금이 위약금으로 대체된 경우에만 원천징수를 안 한다는데요. 계약금의 위약금 대체라는 용어가 정확히 이해가 되지 않습니다.
계약을 하고 어느 한쪽의 사정으로 인하여 계약이 파기가 되면 계약이 파기 된데에 따르는 책임을 져야 하는쪽이 있습니다.
매도인이든 매수인이든 계약 파기에 대한 책임을 지는데 보통 위약금(돈)을 내고 계약을 파기 합니다.
그때 정하는 위약금을 계약금(보통 전체 매매대금의 10%)으로 하는것입니다.
그래서 매도인이 파토를 내면 이미 받은 계약금의 2배를 매수인에게 돌려주고 계약을 파기하고,
매수인이 파토를 내면 이미 건낸 계약금을 포기하면서 계약을 파기하는것입니다.
1명 평가안녕하세요. 남궁찬호 경제전문가입니다.
계약 체결과 계약금을 지급한 이후 해당 계약을 해약한 경우 해당 계약금은 위약금으로 계약금 지급자에게 반환하지 않습니다. 이런 상황을 계약금의 위약금 대체라고 이해하면 됩니다.
1명 평가안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.
"계약금의 위약금 대체"란, 부동산 거래나 기타 계약에서 계약금이 위약금으로 사용되는 상황을 의미합니다.
이 개념을 이해하려면 계약금과 위약금의 역할을 알아야 합니다.
계약금: 계약 체결 시 계약 이행을 보증하기 위해 먼저 지급되는 금액입니다.
계약이 정상적으로 이행될 경우, 계약금은 나중에 계약 대금의 일부로 포함됩니다.
위약금: 계약 당사자가 계약을 이행하지 못할 경우 발생하는 손해를 보상하기 위해 미리 약정한 금액입니다.
계약금의 위약금 대체란, 계약이 파기될 때 상대방에게 계약금을 반환하지 않고 위약금으로 대신 처리하는 상황을 말합니다.
예를 들어, 계약 당사자 중 한쪽이 계약을 파기하면, 상대방은 지급된 계약금을 돌려주지 않고 위약금으로 간주하게 됩니다.
1명 평가안녕하세요. 김재철 경제전문가입니다.
계약금이 위약금으로 대체된다는 건, 계약을 맺을 때 지불한 계약금을 계약 해지 시 위약금으로 간주하는 걸 말해요. 예를 들어, 계약이 깨지면 계약금이 환불되지 않고, 위약금으로 처리되는 경우죠. 이렇게 되면 원천징수 대상에서 제외돼서 세금을 안 내도 돼요. 즉, 계약금이 위약금으로 대체되면 세금 부담이 줄어드는 효과가 있어요.
"계약금의 위약금 대체"는 계약이 파기되었을 때 계약 체결 시 지급된 계약금이 위약금(벌금 또는 손해배상금)으로 전환되는 것을 의미합니다.
계약이 정상적으로 이행되지 않으면 계약금을 받은 측이 이를 위약금으로 처리하여 계약 불이행에 대한 보상을 받습니다.
원천징수는 일반적으로 소득에 대해 적용되지만 계약금이 위약금으로 대체되면 이는 소득이 아니라 손해배상 성격의 금액이므로 원천징수 대상이 아닙니다.
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
계약시 계약금을 내는데 만약 계약에 대해 해약을 하는 경우가 발생할 수 있습니다.
이는 아마 조항에 나와있는거 같은데 해약을 하면 그 위약금을 무는 경우가 있습니다.
아마 미리 낸 계약금에서 위약금을 대체하여 돌려주지 않는다는 내용 같습니다.
참고 부탁드려요