영끌에대해 궁금해서질문드립니다.

Question

영끌하다 못 버티고 나오는 경우도 생기는지궁금합니다. 3년전 영끌 많았던시기지만 대출 이자. 이런개 감당이 안되서 나오는거요.

Answer 1

실제로 연구를 해서 부동산을 구매 했다가 부동산 하락 가격 하락으로 인해 부동산 가치가 떨어지ㄹ때 일시적이라고 생각한다면 이자와 원금이 부담스럽더라도 버티겠지만 그 버틸 수 있는 한계까지 오게 되면 결국 매수가보다 낮은 가격이라도 정리를 하게 되는 것입니다

Answer 2

영끌에 대해서 물어보는 질문입니다. 이에 대해서 대답을 드리겠습니다. 영끌이라고 하는 것은 대출을 통해서 레버리지를 만들고 이에 대해서 높은 수익금을 얻는 것입니다. 이는 대출 이자를 못 내서 문제가 되는 것이 아니라 마진콜을 당하기 때문입니다. 이는 기본적인 경제 상식입니다.

금리가 상승하거나 부동산 가격이 하락하면서, 이러한 대출을 받은 사람들이 감당하기 어려운 상황에 직면하는 경우가 발생합니다. 예를 들어서 1만 원하는 집에 천 원과 9천 원을 대출 받았다고 하면 여기서 집 가격이 1천 원만 내려가면 마진콜이 생기는 것으로 던져야 합니다.

집값이 떨어지면 주택을 팔더라도 대출금을 모두 상환하지 못해 채무를 지는 상황이 발생하게 됩니다. 이를 잘 파악을 하고 있길 바랍니다. 영끌이 위험한 이유는 이런 것에서 위험한 것이고 실제로 연봉에 5배 정도 수준으로 해라고 한 유튜버 말대로 하면 안 위험합니다. 대부분 10에서 20배로 해서 위험한 것입니다. 이에 대해서 책임은 본인에게 있습니다.