집 담보 대출관련문의 문의드립니다.
일단 집 명의는 제 단독명의고 신규 분양대출을 받으려고 합니다.
제명의로 마통이 있어서 한도가 줄어든다고해서 갚고 받아야되는데 와이프명의로 마통을 뚫어도 대출받는데 지장이 없을까요? 아니면 배우자 마통도 대출받는데 제약이 생길까요??
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
보통 부부의 집 담보 대출은 부부 공동의 자산과 소득 등을 보게되는데요. 와이프 명의로 마이너스 통장을 추가로 발급받는다면 대출 심사에서 제약이 생길 수 있습니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 집 담보 대출에 대한 내용입니다.
본인 단독 명의의 주택이라면 배우자의 마이너스 통장의 존재는
크게 의미가 없을 것으로 보여집니다.
안녕하세요.
제가 알기로는 배우자의 대출이 어느 정도 영향을 미치는 것으로 알고 있습니다.
하지만 대출의 규모와 종류에 따라 조건이 다를 수 있으니 가까운 은행에 방문해서 정확한 상담을 받아보실 것을 권해드립니다.
배우자 명의로 마이너스 통장을 개설해도 본인의 신규 분양대출에 직접적인 영향을 주지 않을 수 있지만, 금융기관의 심사 기준에 따라 달라질 수 있습니다.
먼저 DSR과 DTI 적용 여부를 확인해야 합니다. 일부 금융기관은 본인의 부채만 고려하지만, 부부의 부채를 합산해 심사하는 곳도 있습니다. 특히 DSR 규제는 부부 단위로 적용될 수 있어 배우자가 마통을 개설하면 대출 한도가 줄어들 가능성이 있습니다.
금융기관마다 심사 기준이 다르므로 배우자 부채가 대출 심사에 포함되는지 확인하는 것이 중요합니다.
대출을 진행할 금융기관에 사전 상담을 받아보는 것이 가장 안전한 방법입니다.