대출실행시 담보설정관련 문의 입니다

Question

부동산 담보 대출관련 문의 입니다

여러건의 대출실행시 ,

담보설정할때 감정평가액이 가장 큰 부동산 하나에 모두 담보설정하는게 나은지 대출 건건 마다 여러 부동산에 분산해서 설정하는 것중 각각 어떤 장단점이 있을까요

Answer 1

안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.

이는 자산의 가치에 따라서 다른 것 같습니다.

그리고 해당 물건 등을 종합적으로 분석하여야 할 것으로 보이며

아무래도 한 물건에 모두 담보설정이 되어 있다면 이것이 주택이라면

전세 등을 주기는 어려운 등 할 수도 있으니 참고하시길 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.

현재 은행의 담보는 바젤3에 의해서 담보평가액의 금액이 적을수록 대출금리가 상승하기 때문에 담보설정은 여러개의 담보에 분산해서 설정을 하시는 것이 유리하지만, 만약에 부동산을 하나씩 매각하실거라면 담보 하나에 설정하시는 것이 좋아요