카카오뱅크 주담대 질문 있습니다!!

Question

카키오뱅크 주택담보대출로 집을 매매하려하는데요

조건은 미혼 무주택자 지방 비규제지역입니다.

카뱅 일반주담대로 매매후 바로 전세를 놓으려고 하는데

전입신고 며칠이나 실거주몇개월 등 전세를 놓기위한 조건이 있을까요??

Answer 1

안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.

• 비규제지역의 경우 바로 전세로 놓아도 무방합니다

• 심지어는 이미 전세가 끼어있어도 집주인 교체만 진행할 수도 있습니다

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

미혼 무주택자가 지방 비규제지역에서 카카오뱅크 주택담보대출로 주택을 매매한 후 바로 전세를 놓는 것에 대해, 카카오뱅크의 약관상 수도권 및 규제지역에 적용되는 6개월 이내 전입 의무는 지방 비규제지역에는 직접 적용되지 않으니 걱정하지 않으셔도 됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

일반적으로 주택구매담보대출의 경우 약관에 실거주목적이라는 전제가 됩니다.

다만 실제로 비규제지역의 경우 대출후 실거주 여부는 크게 관여하지 않고 실거주 의무 기간은 없다고 보시면 됩니다.

전세를 놓는 경우 세입자가 전세대출을 하게 되면 중도상환문제가 발생할 수 있습니다.

전세대출에 선순위로 잡아야하나 이미 담보대출로 인해 저당권설정이 먼저 되어있어 전세대출 부결이 되거나 이 전세금으로 담보대출이 상환될 수 있습니다.

참고 부탁드려요~

Answer 4

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 주택담보대출에 대한 내용입니다.

비규제 지역에서는 실거주 의무가

없는 것으로 알고 있습니다.

Answer 5

안녕하세요. 경제전문가입니다.

카카오대출에서 매매자금 대출을 받을 때 본인 거주 여부를 확인하며 이에 따라 한도 산정 시 적용하는 경우가 많습니다. 추후 확인 시 본인이 거주하지 않을 경우 대출 회수 위험이 있습니다. 따라서 대출 상담 시 본인 거주 조건이 있는지 확인해보시기 바랍니다.