부동산시장이 경직되어서난리인데 앞으로의전망이궁금합니다????

Question

자금의흐름이자율분양안되는현실등을지켜보면서 향후부동산시장의금융이나 그로인한전망 그리고 중점적으로알아야할경제상식등을아려주시면감사하겠습니다

Answer 1

안녕하세요. 신동진 경제·금융전문가입니다.

현재 원자재값 급등에 공사비 증가 및 고금리에 따른 이자부담으로 부동산 경기가 침체되어 있으나 향후 금리인하되면 조금씩 살아날겁니다.

Answer 2

안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.

부동산시장의 경우에는 금리가 인하되더라도 가장 무거운 자산이다 보니 단기간의 반등이 나오기는 힘들것으로 보이며 무엇보다 부동산PF대출에 대한 리스크가 너무 큰 상황이다 보니 단기적으로는 건설사들의 부실화가 실제로 발생한다면 큰 하락이 한번 발생할 가능성이 높은 상화이에요.

지금 경제에서 가장 중요하게 보고 있는 것은 미국의 금리인하 시기로서, 미국의 금리인하가 이루어지기 위해서는 미 연준이 목표로 하는 2% 이하의 CPI값에 도달해야 하다 보니 미국의 CPI를 주요하게 보시면 좋을 것 같아요

Answer 3

안녕하세요. 김진영 경제·금융전문가입니다.

네, 최근 부동산 시장의 변화와 향후 전망에 대한 질문 감사합니다.

현재 부동산 시장은 정부의 강력한 규제로 인해 거래량이 크게 위축되고 있습니다. 특히 서울과 수도권을 중심으로 매물이 쌓이고 있고, 금리 인상으로 인한 부담도 커지고 있죠.

향후 전망과 관련해서는 다음이 중요 포인트라고 봅니다.

• 정책 기조에 따른 수급 변화 가능성

• 금리 변동성 확대

• 임차 수요 증가 가능성

따라서 앞으로 부동산 투자시 금리 변동성과 정책 리스크를 신중히 검토할 필요가 있습니다.

또한 장기적 관점에서 입지 요인, 주변 개발 계획 등을 파악하고 선택・포커스 하는 전략이 필요할 것으로 보입니다.

궁금한 점 있으시면 언제든 질문 주십시오.

Answer 4

안녕하세요. 이예슬 경제·금융전문가입니다.

과거 정부시절에 비해 부동산 시장이 지속적인 상승이 이루어지지는 않을 것으로 보이지는 않지만, 최근 금리인상의 시기가 마무리되고 금리인하의 상태가 오게되면 부동산경기가 마냥 하락세를 겪지는 않을 것으로 보입니다.

Answer 5

안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.

아무래도 현재 부동산 시장과 같은 경우

올해에 약세를 보이는 등 할 수도 있습니다만

조금 더 지켜보아야 할 것이니 참고하세요.

아무래도 당분간은 쉽지 않을 수 있습니다.