방재실에서 근무하는 직원들은 에어컨도 점검 할수 있는 자격이 있는 직원들로 구성되어 있지 않을까요?

Question

대단지 아파트에서 관리실 직원과 더불어 방재실에서 근무하는 직원들은 각세대마다 주로 전기 등 화재 예방을 위해 에어컨도 점검 할수 있는 자격이 있는 직원들로 구성되어 있지 않을까요?

Answer 1

안녕하세요. 김준연 전기기사입니다.

방재실 직원들은 세대네 개인설비에 대해서 점검의무 자체가 없습니다. 개인집 설비들은 당연히 세대주들이 관리해야지 방재실 직원들이 관리하지 않습니다. 방재실 직원들이 몇명 되지도 않는데 전세대 개인설비들을 어떻게 관리를 할까요? 공용설비 대해 일정수준의 기술자격을 갖춘분들이 재직하고 계십니다. 그렇기에 공용설비에 대해서는 당연하 점검하고 유지보수를 해야하지만 각 세대 전용부분은 입주민책임으로 구분되어 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 최정훈 전기기사입니다.

방제실이나 관리실 직원분들은 주로 소방과 전기 그리고 시설 관리 자격증을 가진 분들이라서 에어컨 냉매나 핵심 부품을 직접 수리하는 전문 자격까진 없는 경우가 많습니다. 보통은 화재 예방을 위해서 에어컨 주변에 누전이나 콘센트 상태 등을 기본적인 전기안전 점검 위주로 도와주시죠. 만약 에어컨 자체에 고장이 나거나 정밀 점검이 필요하다면 아파트 관리실보다는 해당 제조사의 전문 서비스 센터에 직접 신청을 하시는 게 빠르고 정확합니다.