세금·세무
고모명의 아파트 증여 및 매도시 세금 관련 질문
안녕하세요 저희 할머니께서 돌아가시면서 시세 1.5억~ 1.7억 사이하는 아파트를 고모한테 증여하셨습니다.
아파트에 대출은 1.1억 들어가있습니다.
이걸 조카인 제가 물려받을려고 하는데 명의이전으로 하는게 나을까요? 아니면 고모가 저한테 직접거래로 매도하는게 나을까요??
세금관련에서 어떤게 더 저렴하고 각각 비용이 어느정도 발생하는지 알 수 있을까요 ?
고모가 할머니께 상속받은 시기는 2018년 5월 입니다.
답변해주시면 감사하겠습니다. ^_^
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
세금만 고려한다면 매매가 낫습니다. 이는 질문자님의 자금부담이 있지만 양도세가 증여세보다 저렴할 것이며 취득세도 매매 취득세가 증여 취득세보다 저렴합니다. 만약, 고모님이 1세대 1주택자에 해당한다면 양도세 비과세도 가능합니다.
안녕하세요. 임정근 세무사입니다.
양도소득세와 증여세를 계산하기 위하여는
상속세 또는 증여세 결정가액 정보가 필요하고
당해 아파트의 공동주택가격 및 유사매매사례가액 확인을 위해 소재지 정보가 필요합니다.
전문가의 도움을 받아보시는 것을 권해드립니다.
감사합니다.