서울이나 대도시가 아닌 지방 도시에서 재개발은 참 힘들죠?

Question

서울이나 대도시가 아닌 지방 도시에서 재개발은 참 힘들죠?

많은곳을 본것은 아니지만 대도시도 아닌 지방 도시에서 구도심이 노후화되서 재개발 한다고 여러군데서 노력하지만 재가발된걸 보면 그중에 하나정도나 재개발이 성사되는걸 보게 되서요.

그 와중에도 다른곳에 아파트가 올라가는게 더욱 많은걸 보니 이런게 서울같은 곳과 지방과의 차이겠죠?

Answer 1

지방 도시에서 재개발은 인구 감소와 자금 부족으로 정말 힘든 것 같습니다. 구도심 노후화에도 불구하고 성사율이 낮고, 오히려 신규 아파트가 다른 곳에 더 많이 들어서는 건 서울과 지방의 경제 격차를 보여주는 듯해요. 이런 상황을 이해하고 지역 특성에 맞는 대안을 찾아보는 게 좋을 것 같습니다.

Answer 2

지방에서는 재개발을 하더라도 그곳에 살 수 있는 인구가 제한적이기 때문에 사실 재개발을 하기가 매우 힘든 구조입니다. 어느한곳을 개발하면 다른 한곳은 인구가 다 빠져나가는게 반복되는게 지방입니다.

Answer 3

지방에서는 재개발이 된다고 해도 추가적잇 인구 유입이 없기에 어차피 그 도시내의 다른 곳의 인구가 이동을 할 뿐입니다.

그러면 다른 곳의 도시공동화가 일어나죠.

인구 돌려막기를 하는 것일 뿐이라 재개발의 효과가 수도권만큼 나는 게 이니랍니다.

Answer 4

아무래도 지방의 도시는 주변에 땅이 너무 많아서 재개발 보다는 새로 신도시를 건설하는 게 더 빠르고 싸더라고요.

그래서 재개발은 어려운 듯 합니다.

Answer 5

넵~~대도시가 나니면 재개발되기는 쉬운일은 아닐거예요 우선 인구가 적기때문에 재개발을 할 염두가 나지않을거예요~~~~~

Answer 6

첫번째로 지방은 인구가 적고 경제 규모가 작아서 재개발을 위한 투자 유치가 어려워요.

또한 구도심이 노후화되어도 새로운 개발에 대한 수요가 적을 수 있어요.

이런 상황에서는 민간 기업들이 재개발에 나서기 힘들고 결국 정부의 지원이 필요하게 되죠.

두번째로 대도시에 비해 인프라나 편의시설이 부족할 수 있어요.

사람들이 대도시로 이동하면서 지방 도시의 인구가 줄어들면 재개발의 필요성도 줄어드는 경우가 많아요..

Answer 7

서울이나 대도시가 아닌 지방 도시에서 재개발은 정말 힘든 일이에요ㅠㅠ 구도심이 노후화되면서 재개발을 시도하는 곳이 많지만 실제로 성사되는 경우는 드물죠. 지방 도시에서는 인구 감소와 경제적 여건이 재개발에 큰 영향을 미치기 때문에 아파트가 새로 올라가는 것보다 재개발이 더 어려운 상황이에요. 서울과 같은 대도시는 인구 밀집과 경제적 활성화 덕분에 재개발이 활발하게 이루어지지만 지방은 그에 비해 상대적으로 더 많은 어려움을 겪고 있는 것 같아요. 이런 차이가 더욱 뚜렷하게 느껴지네요~!