세금·세무
전세보증금은 세금내지 않는 건가요?
전세금은 세금과 관계 없는 건지 궁금합니다.
서울 강남에 1채 보유하고 그 집을 전세주고 있는데
경기도에 7억 5천 전세 계약하면
전세금이 세금에 영향을 주나요?
이런 경우 남편 명의로 전세 계약하는 게 세금납부시 유리한가요?
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.
2주택자가 전세보증금만 받는 경우에는 원칙적으로 종합소득세가 과세되지 않습니다. 전세보증금에 대한 소득세(간주임대료) 과세는 기본적으로 3주택 이상 보유자에게 적용되기 때문입니다.
다만, 2025년 세법 개정 후속 시행령에 따라 2026년 귀속분부터는 예외 사항이 적용될 수 있으니 유의해야 합니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
주택이 3채 이상일 경우에만 주택 보증금에 대해서 종합소득세 신고를 합니다. 따라서 1채라면 비과세 대상입니다.
도움이 되셨길 바랍니다.