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미국과 유럽에서 자연 재해로 집값이 왜 오르는건가요?
현재 미국과 유럽에서 최근 자연재해가 빈번하게 발생하고 있으며 이로인하여 집값이 오르는 상황이 발생한다고 합니다 이런 배경이 무엇인지 궁금합니다
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1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 재빠른반딧불251입니다.
자연 재해로 인해 주택 공급이 줄어들면, 수요와 공급의 불균형이 발생하여 집값이 상승할 수 있는대
특히, 미국에서는 2006년 부동산 호황기에는
주택이 연간 227만 가구가 공급되었지만
2009년~2019년 공급은 연간 50만~120만 가구로 절대 공급 규모 자체가 줄었죠
이로 인해 집값이 상승하였고
유럽에서는 자연 재해 보험의 가입률이 저조한 것으로 나타났는데
이는 주택 담보 대출과 연계되어 있고
구매 절차가 복잡하기 때문이다
그래서 자연 재해로 인한 손실이 보험으로 충분히 보장되지 않아서
재해 후 복구 비용이 집값 상승으로 이어질 수 있다
미국의 경제가 급격히 회복될 가능성이 없기 때문에
금리 인상이 제한적이라는 전제 하에 집값 상승을 전망하고 있죠
