부동산 대출 질문합니다. 소득 관련 대출

Question

안녕하세요, 96년 남성입니다.

현재 결혼한지 1년입니다.

아내는 임신 준비로 인해 퇴사하였고

저는 25년 기준 9000정도 소득입니다.

27년 5월 전세가 만기 예정이라 매매 하려고 합니다.

집값은 5억 정도 생각중이고 전세금 포함

모은돈은 1.3억정도입니다..

이럴 경우 생애최초 8500 넘어서 못받을거 같고

은행 대출 받았다가 추후 출한한다면 신생아로 돌리면 될까요??

대출은 얼마정도 나올까요.. 물론 27년도 5월이면 아직 어떻게 될진 모르지만… 빚은 전세대출 1.7억입니다.

매매 원하는 지역은 인천 남동구입니다.

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 부동산 대출 질문에 대한 내용입니다.

일단 현재 정부 정책 대출의 조건에 해당이 되지 못하면

은행의 일반 대출을 받으시고 신생아가 출생하게 된다면

관련 대출로 대환 대출이 가능하실 것입니다.

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

부부 합산 소득 9천만 원으로 생애최초 대출 8500만 원 기준 초과 가능성 있으나 신생아 특례 대출 이용으로 대환 가능하며, 인천 남동구 5억 원대 매매 시 약 3억 원 내외 대출 예상, 기존 전세 대출 1.7억 원 포함해 DSR과 신용 상황에 따라 한도가 결정되므로 미리 대출심사를 받아보는 것이 좋고, 신생아 출산 시 신생아 특례 대환 대출로 금리 혜택과 상환 부담 완화를 추진할 수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.

생애최초 디딤돌대출 등은 부부합산 소득 기준 때문에 받기 어렵습니다

본인 소득만 9,000만 원이라 8500 초과하기 때문

하지만 출산 계획이시라면 신생아 특례대출로 검토하는것이 맞습니다.

대출 신청 기준 2년 이내 출산 계획이라면 가능합니다. 부부합산 1.3억 원 이하라 문제 없습니다.