경제
기획부동산과 법인부동산 차이?
일년 전 세종시 땅이 돈이 된다해서 쪼가리로 분할 된 땅을 소개 받게 되었는데 그 회사는 기획부동산이 아니고 법인부동산이라고 다르다고 했는데 차이가 무엇일까요?
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안녕하세요. 박채훈 공인중개사입니다.
기획부동산은 본인들이 기획부동산이라고 이야기를 하지 않습니다.
법인부동산은 회사로 되어있다는 표현일 뿐이지 정말 중개법인이라면 '(주)ㅇㅇ중개법인' 이라는 상호가 있어야 합니다.
그리고 토지에 대한 소유가 법인으로 되어있다면 농업법인이였을 확률이 높네요.
토지가 의외성이 있기때문에 나도 모르게 대박이 나는 경우가 있지만 분할된 토지는 소유주 전체의 동의가 되어야 처분이 가능하기때문에 불확실성이 더욱 많은 케이스입니다.
기획부동산이라고 무조건 사기를 치는 거는 아니지만 토지에 대한 가격이 많이 불려져있을 경우가 상당히 많습니다.
조금 더 상황을 살피시고 계약하시면 좋을듯 합니다^^