릿츠 투자에 대해 알고 싶습니다.
릿츠투자는 소액으로 부동산 투자를 할수있는 상품으로 알고 있는데 투자할수 있는방법이 개인은 공모주 투자나 거래소 매입밖에 없는지 궁금합니다.
또 보통 공모시 발표되는 배당률이 유지되는 편인가요?
안녕하세요. 성삼현 경제·금융전문가입니다.리츠는 부동산투자인만큼 자금이 크기때문에 이를 개선한것이 주식처럼 사고팔수 있게 개발되상품이며 임대수익등에 따라서 배당률이 정해집니다.공모주 청약시 그리고 거래소에서 리츠주식을 매매하시면됩니다.
안녕하세요. 이상혁 경제·금융전문가입니다.
- 리츠투자는 리츠는 부동산투자회사법에 따라 배당가능이익의 90% 이상(단, 자기관리리츠는 50%)을 의무적으로 주주들에게 배당하고, 리츠정보시스템을 통해 다양한 리츠 정보 확인이 가능하기 때문에 소액으로도 부동산에 간접투자할수 있는 상품입니다.
- 리츠에 투자하기 위해서는 주식시장에 상장된 리츠의 주식을 사거나 새로 만드는 리츠가 공모를 실시할 때 참여하는 방법이 있습니다.
안녕하세요. 최현빈 경제·금융전문가입니다.
공모시 발표되는 배당률을 유지하려고 하고 대부분 유지가 되고 있습니다.
리츠 투자는 공모주 투자 방법이나 일반 주식처럼 거래소에서 매매의 형식으로 거래가 가능합니다.
보통 배당률을 노리고 투자하는 경우가 대부분 이고 시세차익을 노리기에는 변동성이 상대적으로 적습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김윤식 AFPK/경제·금융/보험전문가입니다.
부동산 리츠의 경우 사모로 투자가 가능하나, 사모로 투자시 투자금액이 많아지는 단점이 있습니다. 또한 유동성도 크지 않구요 따라서 공모로 투자하시는 것이 안정하고 일정 수준의 유동성을 확보할 수 있는 방법입니다.
배당률 같은 경우는 일반적으로 공모시 발표되는 배당률이 유지되는 경우가 많으나, 투자자산의 임대율이 떨어지거나, 임대료가 미납되는 경우, 담보대출의 금리가 상승되는 경우는 공모시보다 배당률이 떨어질수 있기 때문에 해당 사항은 정확하게 확인 후에 투자를 진행하시는 것을 추천드립니다.
안녕하세요. 경제&금융 분야, 재무설계 분야, 인문&예술(한국사) 분야 전문가 테스티아입니다.
* 네, 사실상 투자할 수 있는 방법은 공모 리츠에 청약하거나, 상장된 리츠를 매입하시는 것이 대표적인 방법이라 할 수 있습니다. 또한, 공모시 발표되는 배당률이 어느정도는 유지가 되지만, 이게 100% 계속 이럴 것이다라고 생각하시면 안됩니다.
안녕하세요. 전중진 심리상담사/경제·금융/육아·아동전문가입니다.
리츠와 같은 상품도 개인은 공모주를 투자하는 방법
거래소에서 직접 해당 주식을 매수하는 방법,
ETF를 매수하는 방법이 있습니다.
리츠투자 또한 해당 리츠회사가 어렵다면 배당률이 삭감되기도 합니다.
