허그 전세보증보험 가입 기준 문의드립니다
허그전세보증보험 가입기준 보증금 7억이내라고 되어있는데 보증금6억에 월세 60인데 가입거절되었는데 월세를 보증금으로 계산하여 안되는걸까요?
안녕하세요. 김수빈 보험전문가입니다.
허그 전세보증보험 가입이 거절된 이유는 여러 가지가 있을 수 있습니다. 보증금 7억 이하라는 조건 외에도 주택 소유권에 대한 권리 침해가 없어야 하며 압류나 가압류가 없어야 합니다. 또한 선순위 채권이 주택가액의 60% 이내여야 하고 전세 계약이 1년 이상이어야 합니다. 월세를 보증금으로 계산하는 경우도 고려되므로 월세와 보증금의 합이 기준을 초과하면 가입이 어려울 수 있습니다. 따라서 정확한 조건을 확인하고 필요한 서류를 준비하시는 것이 중요합니다.
안녕하세요. 박경태 보험전문가입니다.
보증금을 잘못 계산한 것보다는 그외 조건이 맞는지 확인해야 합니다.
허그 전세보증보험은 가입조건에서 주택소유권에 대한 권리침해사항이 없어야 합니다. 압류, 가압류, 가처분, 가등기 등을 말하며 등기부등본 갑구를 확인해야 합니다. 그리고 선순위 채권이 주택가액의 60% 이내로 들어와야 하며 등기부등본 을구에서 확인이 가능합니다. 단독 다중 다가구주택이라면 선순위 채권과 다른 세입자들의 선순위 보증금액이 주택가액의 80% 이내여야 합니다. 전세 계약기간이 1년 이상 공인중개사를 통해 진행한 계약이어야 하고요. 전세보증금액은 수도권은 7억원 이하이고 그 외 지역은 5억원 이하입니다. 전세보증금반환채권에 대한 담보나 양도를 금지한다는 특약이 없어야 합니다. 보증한도는 주택가격이 1억이라면 보증한도 9천만원입니다. 9천만원을 넘으면 가입이 안됩니다.
안녕하세요. 김진오 보험전문가입니다.
우선 해당 사항 같은 고반전세는 거부가 됩니다.
즉, 말씀처럼 월세를 전세로 전환율이 7억 이하이어야만
가입이 가능하도록 작년부터 시행이 되었습니다.
