안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.
5년 주기형 대출은 5년이 지나는 시점에 시장 상황을 반영하여 금리가 자동으로 변동되는 구조입니다. 갱신 시점이 되면 당시의 시장 금리를 기준으로 새로운 이자율이 산정되어 적용됩니다. 이때 금리 변경은 강제적이지만, 기존 대출 조건을 그대로 유지할지 다른 상품으로 옮길지는 선택할 수 있습니다. 갱신 시점에 맞춰 대환대출을 통해 더 낮은 금리의 상품으로 이동하는 전략도 충분히 가능합니다. 다만, 갈아타기를 할 때는 중도상환수수료 면제 기간이 지났는지 꼭 확인하여 추가 비용 발생을 막아야 합니다. 금리 하락기라면 대환이 유리할 수 있으니, 갱신 시기가 다가오면 은행 앱이나 플랫폼을 통해 비교해 보시면 좋습니다.
