개인사업자(프리) 주담대 한도 상향방법은?
안녕하세요.
현재 근무하는 곳에서 5년 째 프리랜서 계약근무 중입니다.(년 단위)2020년 4월부터 2023년 9월까지는 프리랜서로 근무하였고2023년 10월부터 현재 개인사업자로 계약하여 근무 중입니다.주택담보대출을 최대한 많이 받아야 하는 상황입니다.방법을 알아보니
1) 소득금액증명시
소득금액을 최대한으로 인정받기.
실제 2023년 귀속 * 수입금액 : 80,740,800원 / 소득금액 : 10,507,840원 입니다.
추가적으로 2024년 신용카드+체크카드 사용액은 18,824,820원, 현금영수증 1,768,294원입니다. 상기 기준으로는 3억 중후반 대로 대출이 가능하다고 하더라구요.저는 6억 5천정도 주담대를 받고자 합니다.
올해 5월 소득세 신고할 때 소득금액을 최대로 하여 주담대 한도를 늘리려고 합니다. 예를 들면 2024년 귀속 * 수입금액 :
80,740,800원 / 소득금액 : 70,000,000원 이런 식으로 신고하고
세금을 더 내게 돼도 주담대 한도를 받아야 하기에 이런 방법을 선택하고자 합니다. 세금은 1,100만원 정도 나오겠죠? (세율 24% - 누진공제)
질문 1) 상기 방법외에 주담대 6억 5천 정도 대출 받을 방법은 없나요?
질문 2) 실제로 올해 5월 1일에 위와 같이 종소세 신고 후에 바로 소득금액증명서를 받을 수 없다고 하던데 (2~3개월 후 가능하다고) 바로 소득금액증명을 받을 방법이 없을까요? 7월 전에 대출을 실행해야 하기 때문에 방법을 찾는 중입니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
이자가 추가적으로 나오더라도 무조건 한도를 늘리셔야 한다면, 말씀하신 방법이 최선일 것 같습니다.
종소세 신고 후에 소득금액증명서가 발급되려면 확정신고를 한 후 사업소득자의 경우 7월 1일부터 발급이 가능합니다.
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