경제
요즘 거북섬의 집값 폭락의 원인은 무엇인가요?
거북섬의 집값 폭락 소식을 듣고 예사롭지 않다는 생각이 드는데, 이렇게 폭락한 이유는 무엇이며, 어떤 것을 조심하며 좋을지 궁금합니다.
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
거북섬은 시화호 북쪽 시흥 구간에 위치한 시화 멀티테크노밸리의 일부로 첨단산업과 해양레저산업이 함께 조성된 곳으로 최초 시작당시 복합문화공간으로 기대를 하였으나, 2020년 운영을 시작으로 대형 프랜차이즈 등 11개 업체가 줄줄이 폐업하고 현재는 입점률 13%에 불과할 정도로 상황이 좋지 않다고 알고 있습니다, 이런 상황이 발생한 이유는 건설시기 코로나로 인한 여파와 부동산 경기침체, 건설업계 위기등 복합적인 요인이 작용된 측면과 최초에 사업성 분석 없이 상가를 과잉공급한 점도 실패이유로 볼수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
거북섬의 집값 하락의 가장 큰 원인은 브리지론 연장 실패로 인한 새로운 투자자를 찾기 어려운 점과 PF전환 실패로 자금이 경색된 이유가 큽니다.
또한 최근 부동산 원자재 급등과 환율 급등으로 사업비가 많이 올라 부동산 시장에 찬바람이 분 이유가 가장 큰 영향입니다.
거북섬이 입지가 뛰어난 편도 아니라서 앞으로 긍정적으로 보진 않고 있습니다.
감사합니다.