신혼부부 디딤돌 대출 한도 80%가능할까요?

Question

안녕하세요

신혼부부 생애최초 디딤돌 대출 받으려고하는데요

지방에 있는 아파트입니다!

10월 31일에 입주예정(분양권)

중도금 2억 1천 5백 4십만원

59제곱미터

공급금액

359,000,000

확장비

8,290,000

옵션

10,600,000

프리미엄

-11,000,000

총매매가366,890,000원

제가 사무직 알바 계약직인데 4대보험이

120만원으로 가입되어있고,(계속 연장 가능)

남자친구는 사업자라 이번 종소세 3500만원으로 했습니다!

위 소득으로

80% 대출 2억 9,300만원이 나올 수 있을까요?

그리고 계약직이랑 정규직 대출 받을 때 차이가있나요?

Answer 1

안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.

디딤돌 대출에서 생애최초 주택구입자는 LTV 80% 적용하되,

수도권·규제지역 소재 주택 구입시 LTV 70% 적용하므로

가능할 것으로 보입니다만 대출이라는 것 자체가

심사를 받아보아야 정확하니 참고하시길 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.

네, 80% LTV 적용 가능성이 높지만 실제 대출 한도는 2.93억원이 아니라 더 낮게 나올 가능성이 큽니다.

이유는 DTI 60% 제한으로 소득에 따라 한도가 줄어들기 때문입니다. 대략 2.5~2.9억원 정도 예상합니다.

정확한 금액은 꼭 은행상담을 통해 확인바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.

결론부터 말씀드리자면 다른 대출이 있어서 DTI 합산 대출액이 60%가 조건이 넘는다면 어렵지만

그게 없다면 가능할 것입니다.

일단 3억 2천이 맥시멈인데 그것보다 낮다는 점

소득수준도 맞고 계약직, 정규직 대출 받을 때 차이가 있긴 하지만 소득수준이 우선인 점에서 크게 보진 않을 것입니다.

게다가 신혼부부이기에 충분히 가능하다고 보입니다.

자세한 건 상담원과 얘기해보시면 좋을 것 같습니다.