디딤돌대출 연봉 기준 관련 문의드립니다
저는 30세가 넘는 미혼이고, 무주택 60세 이상 부모님을 6개월 이상 부양중인 세대주입니다.
현재는 연봉이 2천 만 원이 안 되는데요.
디딤돌 대출을 최대한 많이 저금리로 받아서
내년 1월쯤 4억짜리 아파트를 구매해보려고 합니다.
그런데 연봉이 낮아 디딤돌 대출이 안 나올까봐 조금 걱정 됩니다. 연봉이 낮으면 금리도 내려가서 좋은 것 같긴 한데..
*디딤돌 대출을 통해 4억짜리 아파트를 구매하려면 연봉 2천만원도 괜찮을까요? 아니면 3천 이상 받으면 더 좋은 걸까요?
디딤돌대출을 받으시는 경우에는 연소득을 통한 DSR 산출을 하기 때문에 3천이상을 받으시는 것이 더유리하기 때문에 3천 이상을 받으시는 것이 좋습니다.
질문하신 대출과 연봉에 대한 내용입니다.
아무래도 연봉이 낮으시면 은행에서 보기에 상환에 문제가 있다고 판단할 가능성이 매우 높습니다.
그렇기에 대출이 나온다고 하더라도 만족스러운 금액을 받지 못할 가능성이 높습니다.
디딤돌 대출의 연봉 기준은 다음과 같습니다:
1. 무주택자: 부부 합산 소득이 6,000만원 이하.
2. 생애 최초 주택 구입자, 미성년 2자년 이상: 7,000만원 이하.
3. 신혼 부부: 8.500만원 이하.
따라서, 현재 연봉이 2천만원인 경우에도 디딤돌 대출을 받을 수 있습니다. 그러나 대출 가능 금액은 연봉 뿐만 아니라 다른 여러 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 대출 가능 금액은 주택의 가격, 신용등급, 부채비율(DTI) 등에 따라 달라집니다.
디딤돌 대출의 금리는 연봉에 따라 달라지지 않습니다. 대신, 디딤돌 대출의 금리는 고정금리 또는 5년 단위 변동금리를 선택할 수 있으며, 기본적으로 최소 2.15%에서 최대 3.00%가 적용됩니다. 디딤돌 대출의 금리는 대출자의 신용등급, 대출 기간, 대출 상품의 종류 등에 따라 달라집니다.
4억짜리 아파트를 구매하려면, 디딤돌 대출 외에도 다른 대출 상품을 함께 고려해보는 것이 좋습니다. 디딤돌 대출의 최대 한도는 일반적으로 2.5억원이며, 생애 최초 주택 구입자는 3억원, 신혼가구 및 2자녀 이상 가구는 4억원까지 가능합니다. 따라서, 아파트 가격이 4억원인 경우, 디딤돌 대출만으로는 부족한 금액을 다른 대출 상품으로 보충해야 할 수도 있습니다.
정확한 정보를 얻기 위해서는 금융기관에 직접 문의하는 것이 가장 좋습니다
