스트레스 dsr이라는게 뭔가요 대출이 또 막혔네요

Question

스트레스 dsr이라는게 뭔가요 대출이 또 막혔네요.

부동산을 잡으려면 규제를 풀어야될듯한데 규제만 하니 더 집값만 오르는듯 합니다

Answer 1

안녕하세요. 김명주 경제전문가입니다.

스트레스 DSR은 대출 심사할 때 현재 금리가 아니라 앞으로 금리가 더 오를 상황을 가정해 일정 수준의 가산 금리를 적용해 상환 능력을 계산하는 규제 방식입니다. 즉 실제보다 높은 금리로 원리금 상환 부담을 미리 계산하기 때문에 대출 가능 금액이 줄어들거나 대출 자체가 제한되는 경우가 생길 수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 시호정 경제전문가입니다.

질문주신 스트레스 DSR이란 기존 DSR이 현재 금리를 기준으로 대출 한도를 정했다고 한다면,

가산 금리를 더 얹어서 계산한 비율 입니다.

쉽게 말씀 드려서 나중에 금리가 오를 것 까지 생각해서 대출 한도를 미리 깎아 버리는 제도 입니다.

현재는 3단계 까지 전면 적용된 걸로 알고 있고 이전보다는 대출 한도가 15% 정도 까지 줄어든 상태 입니다.

정부 입장에서는 가계 부채가 최고조에 달하고 있으니 대출을 줄여서 집 살 자금을 막아야 한다의 입장인 것 같습니다.

도움 되셨으면 좋겠습니다.

Answer 3

안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.

• DSR은 알고 계실겁니다 나의 소득대비 대출을 내어주는 비율입니다

• 여기에 스트레스 DSR은 가상의 가산금리를 더하여 DSR을 계산하는 것을 말합니다

• 이렇게 되면 내가 원하는 한도보다 더 적은 대출 한도가 나온다는 단점이 있습니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

DSR(총부채원리금상환비율)은 대출자가 한 달에 갚아야 하는 모든 대출 원리금 부담이 자신의 월소득에서 차지하는 비율을 의미합니다. 월 소득 대비 모든 대출 상환액의 비율이니, 이 수치가 높으면 금융기관에서 더 이상 대출을 받기 어려워집니다. DSR 기준이 강화되면서 대출 심사가 엄격해져 대출이 막힐 수 있는데, 대출 한도 제한이나 심사 강화, 신용 상태에 따라 영향을 받습니다. 대출이 막힌다면 현재 부채 상황을 점검하고, 상환 계획을 체계적으로 세우는 것이 중요해요.

Answer 5

안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.

스트레스 DSR은 현재 금리에 일정 수준의 금리 상승 가능성을 미리 반영해 대출 한도를 더 보수적으로 계산하는 방식입니다. 예를 들어 실제 금리가 4%여도 6%로 가정하고 상환 능력을 심사하는 방식이라 대출 한도가 줄어드는 효과가 있습니다. 금리 인상 시 가계부채 부실을 미리 막으려는 추지인데, 말씀처럼 실수요자까지 막히는 부작용도 있어 정책 효과에 대한 논란이 계속되고 있습니다.