부모님토지 지분증여 평당시세로 증여받아 토지사용

Question

부모님토지를 지분으로 일부증여받아서 농지로 사용하려고합니다,

1,기준시가로 계산되는지, 아니면 평균시세로 증여가능한지요?

2,평당평균시세는200만원인데 증여서 5천까지 비과세로 25평받을수 있더라구요 25평받아서 농지로 사용가능한가요

3,농지로 사용시 어디에 신청해야 인정받을수있나요

4,이경우 양도시 농지사용 인정받을경우 사업용토지가능한가요

토지는 도시지역에 위치해있어요,

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

1. 주변 매매가격이 있다면 감정가를 받으시면 됩니다.

2. 가능합니다.

3. 실제로 본인이 농사를 짓고 입증만 하시면 되는 것입니다.

4. 도시지역에 위치했다면 자경농지 양도세 감면은 어려워 보이나, 농사를 진다면 사업용토지에는 해당할 것으로 보여집니다.