상가계약 후 바로 건물주 변경될 경우 불이익이 발생할까요?

Question

안녕하세요. 9월 15일에 건물주가 변경이 된다고 하는데 이 전에 상가계약은 완료가 될 거 같습니다.

다만 궁금한 점이 현 임대인은 본래보다 30만원 더 낮춘 월세로 계약을 진행할건데 나중에 건물주가 변경이 되면 새 임대인이 바로 월세를 올려버릴수가 있나요?

Answer 1

안녕하세요. 이성재 변호사입니다.

구체적인 경우를 좀 더 살펴보아야 하나 임대인의 변경이 되더라도 기존의 월세에 있어서는 월세계약의 조건으로 임대인의 지위가 포괄적으로 넘어가기 때문에 신규 임대인이 월세의 인상을 주장하기 어렵겠습니다. 참조가 되길 바랍니다.