주택담보대출에 관해 궁금한 점이 있습니다

Question

안녕하세요 신랑은 연봉 5500정도이고 저는 2월말로 퇴직을 했습니다 이런 경우 주택담보 대출 중 보금자리 대출을 받을 수 있는 자격이 되는지요.. 소득증명을 떼면 작년 수입이 잡혀서 안 된다고 하고 보금자리 외에 다른 주담대를 받으려고 하면 수입이 없어서 대출을 많이 못해준다 하고.. 갈피를 잡을 수 없어 글을 남겨봅니다

Answer 1

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

작년 소득이 있어도 현시점에 퇴사자인 경우 무소득으로 인정받습니다.

신랑분의 5500만원 소득이 부부합산 소득으로 인정받을 수 있기 때문에

보금자리론 신청시 무난하게 조건은 가능합니다.

모쪼록 잘 해결 되시길 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 주택담보대출에 대한 내용입니다.

신랑의 경우 연봉 5,500이시고 아내되는 분은 2월 말에 퇴직하신 경우

현 시점에서 퇴사자라면 무소득 인정이 되는 것으로 알고 있습니다.

그렇기에 보금자리 대출의 자격은 될 것입니다.

Answer 3

안녕하세요. 경제전문가입니다.

보금자리론은 기본적으로 소득 요건과 주택 가격 기준을 충족해야 합니다. 최근 퇴직했다면 작년 소득 기준으로 심사 가능 여부를 보는 경우도 있습니다. 보금자리론이 어렵다면 일반 주담대나 정책대출 다른 상품을 함께 비교해 보시면 됩니다.

Answer 4

안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.

보금자리론은 부부합산 연소득 7천만 원 이하 조건이 있는데, 신랑 연봉 5,500만 원이면 단독으로도 기준에 해당됩니다. 퇴직하셨더라도 배우자 단독 소득으로 보금자리론 신청이 가능하며, 소득은 신랑분 것만 반영됩니다. 다만 대출 한도는 DSR 기준으로 신랑 소득만 적용되어 줄어들 수 있습니다. 주택금융공사 콜센터에 직접 문의하시면 정확한 한도와 조건을 확인하실 수 있습니다.

Answer 5

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

신랑분의 연봉이 약 5500만 원이고, 본인은 2월 말 퇴직하셔서 소득이 없는 상태이신 경우, 보금자리론 등 주택담보대출 자격과 관련해 걱정이 많으시겠네요. 보금자리론은 주로 부부 합산 소득을 기준으로 심사하며, 퇴직하신 본인의 소득은 최근 연도 기준으로 작년 소득이 반영될 수 있습니다. 지난해 소득이 없거나 급여가 없을 경우, 대출 심사에서 불리할 수 있지만, 배우자 소득만으로도 대출이 가능합니다. 그러나 대출 가능 금액은 본인의 소득이 없으면 상대적으로 줄어들 수 있어요.

보금자리론 외 다른 주담대도 소득 증빙이 중요해, 본인 소득이 없을 때는 배우자 연봉을 기준으로 대출 한도가 산정됩니다. 이와 별개로 은행별 심사 기준이 차이가 있으므로, 신랑분의 소득 증빙(재직증명서, 원천징수영수증 등)과 본인의 퇴직 사실을 은행 상담 시 정확히 설명하시는 것이 필요합니다.