주택청약저축통장 깼다가 다시 가입해도 될까요?

Question

성별

남성

주택청약저축통장에 돈이 너무 많이 들어가 있어서 깨고 다시 가입하고 싶은데요.

앞으로 3년간 집을 살 계획이 없다면 다시 가입해도 괜찮을까요?

청약저축통장에 천만원 이상 들어가 있어서요.

Answer 1

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

주택청약통장은 가입기간도 중요합니다. 가입기간이 길수록 청약 가점이 높아지며 새로 통장을 개설한다면 이제껏 쌓아오신 점수가 의미가 없어지는 것입니다.

또한 기존 통장을 해지한 후 다시 가입하기위해서는 일정 기간 동안 청약 신청이 제한될 수 있기 때문에 주의해야 하며 3년가 주택 구매 계획이 없어도 기존의 청약통장을 유지하는 편이 이제껏 쌓아오신 가점에 유리할 수 있어 해지 하지 않는 것이 좋다고 생각합니다.

참고 부탁드려요~

Answer 2

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.

청약저축을 가입 목적으로 향후 무주택자가 우선적으로 주택을 공급받기 위한 방법을 가입합니다. 그러나 향후 집을 구입할 계획이 있다면(3년이후라도...) 깨지 않는 것을 추천합니다.

청약통장을 깨면 청약 가점의 점수를 잃게 됩니다.(가입기간에 따라 2년에 1점씩 가점이 상승)

따라서 혹 자금이 필요하다면 깨는것보다 청약저축예금을 담보로 대출을 받으심이 좋을 듯합니다.

Answer 3

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 주택청약저축통장 다시 가입하는 것에 대한 내용입니다.

주택청약저축통장을 해지한 이후 다시 가입하는 것은 가능합니다.

다만, 재가입시 그 동안에 가입했던 내역이 리셋되고

신규 가입 처리가 된다고 합니다.

Answer 4

안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.

• 네 하지만 깨면서 소득공제 혜택을 받았던 부분을 토해내야 할수도 있습니다

• 또한 3년동안 납부했기 때문에 3년간의 기간은 사라지는 단점도 있습니다

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.

주택청약저축통장은 가입 기간과 납입 횟수가 중요해 해지 시 그동안 쌓은 청약 가점이 사라질 수 있습니다.
지금처럼 목돈이 묶여 부담된다면 깨고 새로 가입하는것도 어쩔수없지요

Answer 6

안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.

주택청약저축통장을 해지하고 다시 가입하는 것은 가능하지만, 신중하게 결정해야 할 몇 가지 중요한 사항이 있습니다. 특히 천만원 이상이라는 큰 금액이 들어있는 상황이므로 더욱 그렇습니다. 가장 큰 불이익은 기존에 쌓아왔던 가입 기간이 초기화된다는 점입니다. 청약 시 가입 기간은 중요한 평가 요소 중 하나이며, 특히 공공분양에서는 가점이 높게 적용됩니다. 오랫동안 유지해온 통장의 가입 기간은 다시 만들 수 없습니다. 납입 횟수 역시 초기화됩니다. 일부 청약에서는 납입 횟수가 중요한 평가 요소가 됩니다. 주택청약저축 납입액에 대한 소득공제 혜택을 받고 있었다면, 해지 후 재가입 시 소득공제 조건이 달라질 수 있습니다. 이 부분은 세무 전문가나 은행에 확인해 보시는 것이 좋습니다.

Answer 7

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

청약저축통장 해지 후 재가입이 가능하지만, 이미 납입한 돈과 횟수가 아까운데요. 1천만이라는 돈이 급하다면 차라리 주택청약 담보대출을 알아보시면 어떨까요.