혼합형 주택담보대출이 변동형보다 좋은조건인가요?
요즘 고금리로 인해
혼합형 주택담보대출이 변동형보다 더 유리한건가요?
혼합형은 변동형 주택담보대출과 큰차이가 뭐가 있을까요?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.
현재 은행 재직 중으로 해당 질문에 대해서 답변 드리도록 할게요
혼합형이라고 하는 것은 '고정금리+변동금리' 체계의 금리를 말하는 것이며 변동금리와의 차이점은 고정금리 기간을 일정부분 사용한다는 것입니다. 혼합형의 장점은 고정금리 기간을 사용할 수 있다는 것으로 최근과 같이 금리인상이 지속적으로 빠르게 되는 경우에는 이 고정금리 구간을 사용하고 계신 상황이시라면 유리하고 향후에 다시 금리가 인하시기에 고정금리 기간이 경과하고 변동금리 구간으로 진입하게 되면 금리인하의 효과를 모두 누릴 수 있게 되기 때문에 '예측만 잘한다면' 혼합형 대출금리 체계를 잘 활용할 수 있게 됩니다.
결국 혼합형과 순수 변동금리 체계의 차이는 '고정금리구간'이 있는지의 여부라고 보시며면 됩니다
답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 좋은 하루 되세요!
안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.
혼합형과 같은 경우에는 보통 5년 고정 후,
그 이후의 금리는 변동으로 아무래도 금리가 인상되는 시기에는
안정감이 있다는 장점이 있으니 참고하시길 바랍니다.
안녕하세요. 이종영 경제·금융전문가입니다.
혼합형 주택담보대출은 고정 금리와 변동 금리를 혼합한 상품으로, 일정 기간 동안은 고정 금리로 상환하다가 일정 기간 이후에는 변동 금리로 상환하는 방식입니다. 이러한 대출 상품은 초기 상환부담이 줄어들기 때문에 대출금 이자 부담을 분산시킬 수 있는 장점이 있습니다. 또한, 일정 기간 동안 고정 금리를 유지하기 때문에 변동 금리 상승에 대한 안정성도 보장됩니다. 그러나 일정 기간 이후에는 변동 금리로 상환하게 되므로, 그 시점에서 금리 상승 가능성에 따라 대출 이자 부담이 증가할 수도 있습니다.
반면에 변동형 주택담보대출은 대출금 이자율이 변동될 수 있는 대출 상품입니다. 이러한 대출 상품은 초기 이자율이 낮은 경우가 많아서 대출 이자 부담을 줄일 수 있는 장점이 있습니다. 그러나 대출 이자율이 시장 금리 변동에 따라 변동될 가능성이 있기 때문에 대출 이자 부담이 예상보다 크게 증가할 수도 있습니다.
안녕하세요. 허정우 경제·금융 전문가입니다.
혼합형은 고정+변동
변동형은 변동금리로만 이루어진 금리주기 산정방식입니다.현 시점에서 리스크를 줄이고싶다면 혼합형을 이용하시고. 아니다 금리가 내려갈것이다라고 판단될경우 변동형을 이용하시면됩니다. 제 생각에는 주택담보대출은 기간이 길기에 변동형이 나아보입니다.