경제
대출 총 금액 관련 문의드립니다 (dsr)
작년 4분기부터 연봉이 상승하여 이전 연봉은 5250만원으로, 이후 7500으로 계산하여 받았습니다.
주담대 받으려고 7500 기준으로 생각하고 있었는데 작년 총 급여로 계산한다고 하여, 현재 예상했던 만큼 대출이 나오지 않는 상황인데, 타개할 방법이 있을까 문의드립니다.
4개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
기본적으로 작년 소득은 아직 연말정산후 소득금액증명원이 발행전이기 때문에 공식적으로 인정받기는 어렵습니다.
이 때문에 일단 건강보험료 납부액과 3개월 급여명세서 등으로 현재 기준의 소득을 추정할 수 있으며 이를 바탕으로 한도를 재설정하실 수 있습니다.
일단 상담원과 상담시 25년 소득을 반영하기 위한 증빙서류 등을 안내받아 이를 제출 하신다면 도움이 되실 수 있습니다.
모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.
채택된 답변안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
DSR 심사 시 은행은 일반적으로 최근 1년간 연봉을 바탕으로 소득을 산정하기 때문에, 최근 연봉 인상분이 반영되지 않아 예상보다 대출 한도가 낮게 나오는 경우가 많아요. 이런 경우에는 최근 급여명세서, 재직증명서, 근로계약서 등 최근 연봉 상승을 증명할 수 있는 서류를 은행에 제출해 재심사를 요청하는 것이 가장 효과적입니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.
대출 심사는 직전년도 소득을 기준으로 하는 경우가 많습니다. 최근 연봉 상승분은 증빙 기간이 짧아 반영이 제한됩니다. 일정 기간 소득 유지 후 재심사가 가장 현실적인 방법입니다. 단기 우회방법은 거의 없습니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 대출 총 금액에 대한 내용입니다.
이런 경우 사실 타개할 방법은 딱히 보이지 않고
한 해 대출을 미뤄서 7,500만원 급여가 이뤄진 상태에서
대출을 일으키셔야 할 것입니다.