특례보금자리론 세대분리? 세대원? 도와주세요

안녕하세요 신혼부부 첫 아파트를 오늘 매매 계약서 작성하고 왔습니다.
궁금한것들 질문 하려고 합니다 ㅜㅜ

1. 현재 다주택자이신 부모님 명의 집 세대원으로
등본 상 되어 있는데, 세대원이라도 상관 없을까요?
(신혼부부의 경우 예비 세대주로 된다고 하는 분도
계시어 정확히 부탁드립니다... )

2. 세대원이 안된다고 하면 현재 실거주 중인 월세 원룸으로
거주지 변경 하려고 하는데 이 집 계약을 아버지 명으로
해서요 (아버지 회사에서 월세지원) 단순히 주소만 원룸으로
변경하면 될까요? 아니면 계약서도 제 명으로 변경해야하나요

3. 부동산 매매 계약서는 현재 세대원으로 되어있는 등본상 주소를 기입하였는데 원룸으로 거주지 변경 후 매매 계약서도 수정해야할까요??

4. 원룸으로 주소 변경 시 매매계약서랑 대출 신청하는 등본지가 다른데 대출 심사에 문제는 없을까요?

정말 급하고 답답해서 정확한 답변 부탁드립니다..