경제
빌라를 전세놨는데 빌라 담보대출을 받을수 있나요?
서울특별시 중랑구 중화동에 위치한 빌라 시세가 2억8천정도 하는데 전세2억 계약해서 세주고 있습니다.담보대출이 가능한가요?
1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.
현재 은행 재직 중으로 해당 질문에 대해서 정확하게 답변 드리도록 할게요
해당 물건에 대해서 대출을 진행하게 되면 다음과 같습니다.
감정가격 280,000,000원
담보인정비율 : 80% (서울 소재 빌라) [280,000,000원 X 80% = 224,000,000원]
임차보증금 및 소액보증금 200,000,000원 차감 [224,000,000원 - 200,000,000원 = 24,000,000원]
최종심사가격 24,000,000원
질문자님의 소유 대출의 최종 가능 금액은 24,000,000원으로 판단되며, 다만 여기서 담보인정비율의 경우는 은행마다 조금씩 상이할 수 있으며, 24,000,000원에 대한 대출은 DSR이나 다른 소득과 관련된 부분도 함께 심사가 들어가게 되니 금액이 조금 차이가 발생할 수 있습니다.
답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 좋은 하루 되세요!
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