신용대출을 주택담보대출로 전환가능하나요
현재 신용대출 6천만원을 사용중(2달 정도 됐습니다)인데,
몇달지나서 주택담보대출로 전환이
가능한가요?
신용대출 6천만원외에는 다른 채무는 없습니다.
안녕하세요. 권용욱 경제전문가입니다.
신용대출을 주담대로 바로 전환은 불가능한걸로 알고 있습니다. 하실려면 신용대출을 상환하시고, 주담대를 신규로 받는 방법이 있을것 같습니다.
1명 평가안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
주택이 있으신 경우 해당 주택을 담보로 6천만원을 대출 하시고 신용대출을 상환하시면 됩니다.
신용대출을 주택담보대출로 전환하는 것은 불가능하며 주담대로 신용대출을 상환하시는 방법으로 하시면 됩니다.
참고 부탁드려요~
1명 평가안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
신용대출을 주담대로 돌릴 수 있습니다
그러나 우리가 일반적으로 알고 있는 주담대는 아닙니다
주택담보 생활안전자금 대출로 최대 1억원까지 대출이 가능합니다
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
안타깝게도 신용대출을 주택담보대출로 직접 전환하는 상품은 없습니다. 하지만, 질문자님께서 주택을 소유하고 계시다면, 해당 주택을 담보로 새로운 주택담보대출을 받아 기존의 신용대출을 상환하는 방식으로 해결할 수는 있습니다. 이 경우, 새로운 주택담보대출은 주택담보대출 규제(LTV, DSR 등)와 대표님의 소득, 신용도 등을 종합적으로 심사하여 진행되며, 기존 신용대출의 만기가 도래하지 않았다면 중도상환 수수료가 발생할 수도 있다는 점을 고려하셔야 합니다.
1명 평가안녕하세요. 경제전문가입니다.
담보조건을 신용에서 담보대출로 전환도 가능하나 일부 금융권에서는 담보대출로 새로 진행하여 신용대출을 갚는 형태의 대환으로 취급해야 할 수 있습니다.
1명 평가안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.
답변으로 말씀드리면 가능합니다. 다만 주택담보대출을 받고 신용대출을 상환하는 방식으로 해야가능할것으로 보입니다. 다만 이경우 새로운 대출을 일으켜야 하기 때문에 몇가지 확인해야 가능하다고 보입니다.
만약 현재 주택을 보유하고 있다는 조건이라면 생활안전자금 목적의 주택담보대출을 받아야만 가능할것으로 보이며 해당 대출은 1년에 1억원까지 한도이므로 현재 6천만원의 신용대출잔액이 있으므로 한도내에서는 가능하며 자금용도는 기존의 빚상환이라는 타행대환목적이 필요합니다.
그리고 두번째가 가장 중요한데 현재 소득기준에 따른 DSR이 제약이 문제입니다. 현재 주택담보대출은 DSR규제가 있으며 이에 따라서 원금과 이자를 매달 갚아야하고 매년 소득대비 원금과 이자를 포함한 부채의 상환비율을 보며 현재 1금융권은 40%의 DSR규제가 있으므로 이부분이 넘기지 않으셔야 대출이 나오게 됩니다. 이 비율은 기존의 신용대출도 포함되기 떄문에 한도 제약에 있어서 DSR한도가 얼마나 되는지에 따라서 변수가 생깁니다.그리고 온라인에서의 토스나 카뱅을 통한 대환대출은 대출이 6개월정도 지나야 확인이 될 가능성이 높아서 대환대출을 직접 상담하고 싶다면 은행의 영업정 방문을 통해서 실질적으로 상환조건부 대출이 되는지 여부를 확인하는게 더 빠르다고 판단됩니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 신용대출을 담보대출로 전환이 되나에 대한 내용입니다.
아쉽지만 신용대출을 주택담도배출로 대환 대출이 되진 못할 것으로 알고 있습니다.