아파트 매수 잔금일(대출실행일)공동명의자 둘다 가야 되나요?

제목 그대로요.매수자에요..

1.잔금일(보금자리론대출)에 부부 공동명의 둘다 참석해야 되나요?

2.잔금일에 대출은행 법무사가 나온다는데 등기이전까지 완료해주는건가요?아님 제가 따로 은행에 의뢰를 해야 되는건가요?

3.잔금 지급(제가 대출한돈)을 매도자한테 어떤 방법으로 하나요?

예전에는 은행 법무사가 수표로 발급해와서 매수자 잠깐 보여주고 매도자에게 전달했다고 하는데 요즘은 어찌 처리하나요?

4.잔금일에 등기소에는 매수자와 법무사만 가는건가요?매도자는 안가는건지요?