세금·세무
부모님명의 아파트 거래후 10년이내 사망한 경우 상속세를 내야 하나요?
부모님 명의의 5억 시가 아파트를 구매한 후 10년 이내에 돌아가시면 다시 상속세를 내야 하나요?
생존시 아파트를 자식이름으로 변경하면 상속재산에 포함되지 않나요?
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3개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.
상속개시일(사망일) 현재 피상속인 명의의 재산은 모두 상속재산에 포함되기 때문에, 아파트를 취득한 후 10년 이내든 20년 이내든 관계없이 명의자가 피상속인인 채로 상속이 개시된다면 상속재산에 포함됩니다.
상속이 개시되기 전 자녀에게 주택을 증여하는 경우에도 증여 후 10년 이내에 상속이 일어난다면 사전증여재산으로 하여 상속재산에 포함되며, 증여 시 부담한 증여세가 있다면 증여세액공제로 하여 상속세액에서 차감하기 때문에 이중과세는 아닙니다.
제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.
부모자식간 유상으로 부동산을 이전하는 경우에는 10년이내 부모님이 사망해도 상속세와 무관합니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
증여를 받지 않고, 대가를 주고 취득한 것이라면 상속재산에 포함되지 않습니다. 만약, 사전에 증여를 받고 증여일로부터 10년이내에 부모님이 사망할 경우 상속재산에 포함이 되어 상속세를 계산하게 됩니다.