엄마명의 건물 상속받으면 세금이 어느정도 나올까요??

엄마 명의 90평대(가격으로 4억) 단층 상가 건물을 아들이 상속받을시 세금은 어느정도 나올까요??

언떤방법으로 상속을 받는게 유리한가요??