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맹지에 대해 구입조건과 맹지란 무엇인가?궁금합니다
요즘 맹지를 구입해서 부동산 재테크면 노후 연금마련을 한다는데 맹지는 무엇인지 어떻게 구입해야 하고 어떤 조건이 있어야 하는지 궁금합니다 무턱되고 사면 손해도 볼거 같구 어떤점을 조심해야하는지 궁금합니다
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안녕하세요. 맹지란 도로와 조금이라도 접하지 않은 토지를 말합니다. 건축법 상 토지에 도로 폭 2m 이상 접하지 않으면 건축이 불가능하므로 맹지는 주변에 다른 토지 보다 가격이 낮을 수 있습니다. 맹지를 구입할 때는 해당 토지에 관청에서 도로를 설치할 계획이 있는지? 지목 상 도로 있으나 개설이 되지 읺았는지? 주변 토지 소유자의 동의를 얻어 도로를 개설할 가능성이 있는지? 해당 토지는 도로에 접하지 않으나 인접토지를 구입하여 토지 합병 후 맹지가 아닌 토지를 만들 수 있는지? 등을 검토하여야 합니다. 요약하자면 도로가 접하지 않은 맹지는 가치가 없으나 맹지에 도로를 설치할 수 있는 조건이 된다면 맹지의 가치는 올라 갈 것입니다.