안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.
질문에 기초하여 답변드립니다.
월세 세입자분이 거주기간 동안 부주의로 인해 발생한 하자라면 세입자분이 책임을 지고 수리비용을 물어줘야 되지만
단순히 노후화로 인하여 발생한 문제에 대해서는 임대인이 책임져야 한다고 봅니다.
질문자님의 과실이 아니라면 원상회복의무가 없기 때문에 도배에 대한 배상책임 역시 인정되지 않습니다.
임대인이 보증금에서 공제하거나 보증금반환을 거부한다면 보증금반환청구소송을 진행해야 됩니다.
그렇지 않습니다.
완전 악덕 임대인을 만난듯 합니다.
세월싀흔적에의한 벽지는 임대인이 지불하는게 통상적입니다.
또한 쓰레기를 방치하고 나온게 아닌이상 청소비도 임대인이 지불하는게 맞습니다.
중개사무를통해 계약을 했다면 도움을 요청하시고, 아니면 임대인에게 강하게 어필 하시길 바라겠습니다.
진짜 안좋은 임대인 같습니다.
잘 해결되길 바라겠습니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
들어갈때도 안해줬으면서 3년정도 살았는데 저정도로 청구하는 임대인은 좀 욕심쟁이네요.
일반적으로 청소비는 요구하는 임대인이 있지만 계약당시 말 없었으면 대부분은 받지 않습니다.
도배 부분도 주관적인 사항이라 같은 현상을 보고도 서로 본인에게 유리하게 해석하는게 보통이지만 들어갈때 안해줬으면서 세월의 흔적으로 배상하라는 것은 받아 들이지 못하겠다고 하시는게 좋을 듯 합니다.
일단 돈을 가지고 주는 사람이 유리한거라 진짜 안주면 그런걸로 소송하기도 좀 그러니 적당한 선에서 대충 먹고 떨어지라고 협의 하시는것도 스트레스 덜 받는 길이기도 하구요.
우리의 돈도 소중하지만 스트레스 안받는것도 소중하니까요.
답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다^^
안녕하세요. 이조윤 공인중개사입니다. 일부러 더럽히지 않고 자연적으로 생기는 흔적들은 임차인이 부담할부분 아닙니다 좀어려운 임대인을 만났네요
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
청소의 경우 한번 쓸은 정도만 하고 나오시면 됩니다.
입주자가 하고 들어갑니다.
도배는 일상적인 생활로 인한 흔적은 임차인이 변상할 의무가 없습니다.
임차인에 고의과실이 있는 경우 변상할 의무가 생깁니다.
예를 들어 스티커를 붙였다던지 아이들이 낙서를 했다던지 아니면 일부러 파손했더지요
경제
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