보금자리론 생애최초 한도 도와주세요

Question

안녕하세요 .

예상 대출 조회에서는 ltv dti 충족하였으나
확인해 보려 보금자리론 신청을 해보았더니 소득 대비 대출 신청 금액이 높아 신청이
되지 않습니다.

현 상황으로는 만 33세 24년 3월 1일 입사하여 현재까지 재직 중이며 세전 급여 300만 원으로 기본급 260 비과세 40으로 지급받고 있습니다.

현재 50년 만기 원금 균등으로 진행할 경우
생애 최초 최대 금액인 4억 2천까지

가능한가요.

연체 기록이나 대출은 없습니다

잔금일은 5월 30일이며 보금자리론 4월 1일에 신청할 예정입니다 .

도움 부탁드리겠습니다

Answer 1

안녕하세요. 안동주 경제전문가입니다.

DTI도 내가 버는 소득대비 매달 내는 원리금이 얼마냐에 따라 한도가 정해지는건데 금리를 5% 잡았을때는 조금 초과합니다.

4.2%잡으면 60%는 안넘는데, 주택금융공사가 기준으로하는 집값의 시세에 따라 80%가 4억2천이 안될수도 있습니다. 그리고 내 소득이 얼마로 잡혔는지도 한번 여쭤보시고요.

그리고 원리금균등말고 체증식 상환을하면 첫해 내는 원리금이 적습니다. 이거 기준으로 DTI계산해주는 경우도 있는데 그러면 내 한도는 더 늘어납니다. 이것도 한번 알아보시면 좋을거 같아요.