보금자리론 중도 입사 대출 한도 문의드립니다.

Question

2024 3.1 입사하여 근무 중에 있습니다.

현재 월 급여 300만원 지급 받고 있습니다

원천징수가 나와 조회 해봤는데

비과세 제외 연봉 2600만원으로 조회

되어 생각했던 대출 금액보다 적게 나올까

고민이 됩니다.

급여명세서를 제출하는 방법으로

1년치 연봉으로 인정 받는 방법이 있을까요

혹시 연봉 2600으로 4억 대출시

50년 만기 원금 균등으로 진행하면 가능 할까요.

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

우선 보증자리론 대출의 경우 대출최대한도는 3.6억까지 입니다, 생애 최초 주택구매자의 경우는 최대 4.2억까지 가능하고 40년 또는 50년 대출상환기간의 경우 만39세이하 혹은 신혼가구등의 특정조건에 충족이 되셔야 합니다. 그리고 소득기준은 전년도 근로원천징수영수증을 기준으로 하고 해당 기준역시 은행별로 산정기준이 있기에 본인이 어떻게 할수는 없는 부분으로 알고 있습니다. 자세한 대출관련 문의는 직접은행을 통해 상담받아보시는게 가장 정확하기 때문에 은행을 통해 확인하시기 바랍니다,

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

은행에서 소득을 판단하는 기준은 원천징수에 따라 결정되어 집니다. 급여 명세서 제출 하는 방법은 은행 내방하여 확인하셔야 하는데 받아들여지지 않을 확률이 큽니다. 또한 2600만 원으로 4억 대출이 나오지 않을 가능성도 있으니 대출 서류를 가지고 은행 내방하여 상담받아보시길 바랍니다.

감사합니다.