주택담보대출과 마이너스통장의 장단점을 알고 싶어요!
대출을 2억정도 받고 싶은데 은행에서 주택담보대출과 신용대출(마이너스통장)두가지를
제시하네요! 서로 차이점이 뭔지 장단점은 뭔지 궁금하네요!
안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
보통은 주담대 금리가 더 낮을 가능성이 높습니다.
그리고 더불어서 연말정산 등에서도 혜택이 있을 가능성이 크기에 이자율 차이가 크지 않다면
주담대 대출이 나을 것 같습니다.
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
두가지를 병행하는 것이 아니고 선택지로 제시했다고 한다면 주담대가 더 금리가 저렴할 것입니다
또한 대출 만기까지 기간을 고려해도 신용대출로 2억은 어려워보입니다.
따라서 주담대로 선택하는 것을 추천드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.
문의글 답변드립니다.
답변 : 주택담보대출은 근저당설정을 하며 대출을 해주고, 신용상품은 근저당없이 신용만으로 대출을 해줍니다.
대출기간, 상환방식, 금리 등에도 차이가 있습니다.
대출기간
주택담보대출은 40~50년 만기설정이 가능하고(50년은 34세 이하만 일부금융사에서)
신용대출은 통상 1~5년, 길게는 10년 설정이 가능합니다.
상환방식
주택담보대출은 원리금균등, 원금균등 등 분할상환 가능합니다. (거치도 가능)
신용대출은 원리금균등, 원금균등 + 만기일시상환이 가능합니다.
금리
금리면에서는 주택담보대출이 더 낮은 편입니다.
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안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.
주택담보대출은 집을 담보로 한꺼번에
대출을 받는 것입니다.
반면에 마이너스통장은 일정 한도를 정해놓고 그 한도내에서 대출을 일으켰다 갚았다를 반복하는 것입니다.
안녕하세요. 이동하 경제전문가입니다.
마이너스 통장은 한번 개설하고 나면, 추가 대출 심사 필요 없이 반복해서 돈을 꺼내 쓰고 갚을 수 있는 신용대출 중 하나입니다. 사용한 만큼 사용한 일수에 비례하여 이자를 냅니다. 다만, 일반 신용대출에 비해 이자가 높은 편입니다.
주택담보대출은 주택을 담보로 돈을 빌리는 것을 의미하며, 고정형과 변동형 금리가 존재합니다. 주담대는 만기가 훨씬 길다는 것이 특징이며 집 가격이 거품이 끼어 있어 가격이 하락하게 되면 부담이 매우 커지게 됩니다.
안녕하세요. 박재오 경제전문가입니다.
주택담보대출은 말그대로 본인의 주택을 담보로 제공하고 금융차입을 하는 것입니다. 담보가 제공되기에 신용대출보다 금리가 상대적으로 낮습니다.
마이너스 통장은 신용대출입니다. 다만, 일반적인 신용대출과는 다르게 입출금 통장에서 한도를 정해놓고 필요한 만큼 입출금을 해서 사용할 수 있는 대출이며, 유동적이나 주담대 보다는 금리가 높습니다.
안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.
주택담보대출은 집을 담보로 돈을 빌리는 것이고 이자율이 낮지만 집을 잃을 위험이 있습니다. 마이너스통장은 신용을 바탕으로 돈을 빌리는 것이고 이자율이 높지만 집을 담보로 하지 않습니다. 주택담보대출은 큰 금액을 빌리기에 좋고 마이너스통장은 필요할 때마다 조금씩 빌리기에 좋습니다.
안녕하세요. 조유성 전문가입니다.
✅️ 주담대는 주택이라는 확실한 담보가 존재해 금리가 낮지만, 주택이 있어야 대출이 가능하다는 점, 마이너스통장의 경우 별도 담보는 없어도 대출이 가능하지만, 주담대보다 금리 수준이 높다는 점이 대표적인 단점이라 할 수 있습니다.
안녕하세요. 윤지은 경제전문가입니다.
주택담보대출과 신용대출(마이너스통장)의 주요 차이점과 장단점은 다음과 같습니다. 주택담보대출은 일반적으로 신용대출보다 금리가 낮고, 담보물의 가치에 따라 더 큰 금액을 대출받을 수 있으며, 더 긴 상환 기간을 제공합니다. 하지만 담보 평가 등으로 인해 대출 승인까지 시간이 더 걸리며(1-2주 정도), 주택을 담보로 제공해야 하므로 채무 불이행 시 주택을 잃을 위험이 있고, 주로 주택 구입이나 특정 목적에 한정됩니다. 신용대출(마이너스통장)은 담보 평가가 필요 없어 대출 실행이 빠르고(1-2일 내), 용도에 제한 없이 자유롭게 사용할 수 있으며, 개인의 신용만으로 대출이 가능합니다. 그러나 금리가 높고(예: 신용대출 7.21% vs 주택담보대출 4.58%), 개인의 신용도와 소득에 따라 한도가 제한되며, 상환 기간이 더 짧습니다. 대출 선택 시 대출 목적과 용도, 본인의 신용도와 소득 수준, 상환 능력과 계획, 담보 제공 가능 여부, 금리와 상환 기간을 고려해야 합니다. 2억 정도의 큰 금액을 대출받고자 한다면 주택담보대출이 더 유리할 수 있지만, 개인의 상황과 필요에 따라 선택이 달라질 수 있으므로 은행 상담원과 상세히 상담하여 결정하는 것이 좋습니다.
일반적으로 주택담보대출은 주택을 담보로 잡고 장기간 대출을 받습니다. 보통 담보가 있는 것이기 때문에 이자율이 조금 더 저렴합니다
마이너스 통장은 주택담보대출에 비해 보통 이자율이 높고 대출 한도가 적고 대출 만기가 짧습니다
본인 상황에 맞춰서 선택하셔야 됩니다
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
가장큰 차이점을 말씀드리자면, 주택담보대출은 담보가 있어서 대출한도가 상대적으로 높고, 이자율도 훨씬 저렴합니다.
하지만 마이너스 통장은 승인이나 신청이 쉽고, 담보가 필요없으며 자유롭게 출금이 가능하다는 점입니다.
