빌라 주택을 매매할때 대출을 받는데 마이너스 대출이 있으면 대출에 문제가 있나요

Question

제목에 나와있듯이 빌라 주택을 매매할때 대출을 받는데 마이너스 대출이 있으면 대출에 문제가 있나요

현재 마통 쓰고있습니다

만약 문제가 있다면 어느정도로 문제가 있나요

아예 대출이 불가능 할수도 있나요?

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 빌라 주택 매매에 필요한 대출 실행시 마이너스 대출이 있다면에 대한 내용입니다.

일단 문제는 아니지만 마이너스 대출을 받으신 만큼

주택 매매에 필요한 대출이 충분하게 나오지 못할 가능성은 있습니다.

개인에게 대출되는 총 한도가 정해지며 그 한도에서 마이너스 대출이 실행된 것이기 때문입니다.

Answer 2

대출을 하려는 액수와 마이너스 통장의 금액에 따라서 문제가 될수도 안될수도 있습니다.

마이너스통장은 설정해둔 금액 전부가 이용여부에 관계없이 DSR산정하는데 포함이 됩니다.

또한 마통은 DSR 계산시에 대출 기간을 5년으로 보고 계산하기 때문에 DSR에 꽤 안좋은 영향을 줍니다.

DSR계산기를 사용하여 현재 소득, 마통금액, 대출 받으려는 금액과 금리 기간등을 넣어서 계산을 해볼 수 있습니다.