세금·세무
주택 종부세가 세액이 급감하고 대상자도 1/3토막으로 떨어진 이유가 무엇인가요?
올해 주택 종부세의 세액이 매우 급감했다는 뉴스를 보았습니다.
특히 대상자도 1/3토막으로 떨어졌다고 하던데요. 이런 배경은 단순히 집값이 떨어져서 그런것인지 아니면 다른이유도 복합적으로 있는것인지 자세히 알고 싶습니다
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4개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 김병우 회계사입니다.
종부세 결정에는 공정시장가액비율이라는 요소가 들어갑니다.
올해에 작년과 동일한 60%로 설정했고,
1인당 공제를 9억 (1주택자 12억)으로 상향하고
주택 가격이 하락하면서
대상자 및 금액이 감소했습니다
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.
1. 주택에 대한 종부세율이 전체적으로 낮아졌습니다.
2. 종부세 계산시 공제액이 전체적으로 증가했습니다.
3. 공정시장가액 비율이 60%로 낮아졌습니다.
4. 집값 하락으로 공시지가 또한 낮아졌습니다.
1~4 모두 종부세 계산에 영향을 미치는 요인들로 이러한 요인들이 모두 낮아져서 종부세 세수가 급감한 것입니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.
주택 종합부동산세의 과세는 해당 주택의 공시가격을 기준으로 산출하는데 이 금액이 22년대비 23년에 하락 했습니다.
답변이 도움되었길 바랍니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
전년도인 2022년도에 비해 2023년도 주택이나 토지의 공시가격이 하락하여 종부세 부담도 감소한 것입니다.