리파인에서 이사하는 전세집 방문 조사는 100%오는건가요??

Question

정부지원 전세자금 대출 심사완료가 됐다고 카톡으로 메시지가 오고나서, 몇분 후에 핸드폰으로

아래와 같은 메시지가 왔는데요, 대출은 생애 처음으로 받는지라.. 궁금한점 질문좀 드려볼게요!

1. (주)리파인 업체에 있는 분들은 100% 방문 조사하러 오는건가요? 아니면 안올수도 있는건가요?

2. 이주일 후에 이사할 예정이고, 잔금도 이주일 후에 들어온 예정인데 (주)리파인 업체에

있는 분들은, 제가 이사하러 가는 집에 언제 방문 조사하러 오는건가요..?

사전에 연락 안하고 갑자기 방문하는건가요?

아니면 제가? (주)리파인 업체에 미리 연락을 해서.. 이날 이 시간에 세입자분 계시니까

이때 오시면 될거 같다. 라고... 제가 (주) 리파인 업체랑 시간 조율을 해야하는건가요??

제목없음

[Web발신]

[발신전용]

안녕하십니까?

님께서 신청하신 전세자금과 관련하여 조사진행을 위임받은 권리확인업체 (주)리파인 입니다.

임대차보호법에 따른 임대차 보호 및 점유 유무 확인을 위해 현장조사 업무가 필요하오니 이에 대해 협조 요청 안내드립니다.

1. 전세자금 실행 당일 조사

- 물건지 방문조사(전입 및 인도 확인, 평일 오전 9시 ~ 오후6시)가 진행될 예정입니다.

신용조사업체에서 미리 연락드리오니 번거로우시더라도 꼭 협조부탁드립니다.

* 필요시 전세자금 실행전 중개업소 방문조사 등 추가적인 조사업무가 수행 될 수 있습니다.

감사합니다.

박경영 · Accepted Answer

리파인(Refine) 업체에서 전세자금 대출과 관련하여 방문 조사를 진행하는 것은 임대차보호법에 따라 전세 자금 대출 실행 전후에 임차인의 점유와 전입 상황을 확인하기 위함입니다. 질문하신 내용에 대해 하나씩 답변드리겠습니다.

1. 리파인 업체의 방문 조사가 100% 이루어지는지 여부

대부분 방문 조사가 이루어집니다.
전세자금 대출을 받는 경우, 임차인의 점유 상태와 임대차 계약의 정상 여부를 확인하기 위해 현장 방문 조사가 필요합니다.
다만, 일부 경우(예: 특별히 신뢰할 만한 서류가 완비되었거나 상황에 따라 생략 가능성이 있는 경우)에는 방문 조사를 생략하기도 합니다. 하지만 이는 예외적입니다.

2. 방문 조사 일정 및 연락 방식

방문 조사는 대출 실행 당일에 이루어지는 것이 일반적입니다.
메시지 내용에도 "전세자금 실행 당일 조사"가 명시되어 있으며, 이는 잔금 치르는 날을 기준으로 이루어집니다.
방문 조사 전에 리파인 측에서 사전에 연락을 합니다.
갑작스러운 방문은 하지 않으니, 미리 연락이 올 때 일정을 조율할 수 있습니다.

3. 일정 조율 필요 여부

일정 조율은 필요할 수 있습니다.
리파인 측에서 사전 연락이 오면, 이사 일정이나 집에 머무를 시간에 대해 협의하시면 됩니다.
연락을 받기 전에 미리 리파인 측에 문의하셔서 이사 일정(예: 이사 날짜, 집에 있을 시간)을 공유하시는 것도 가능합니다.
리파인 측에 전화해 아래 내용을 말씀하시면 됩니다:
- "제가 이사 날짜가 정해져 있는데, 이사 일정에 맞춰 방문 조사를 진행할 수 있을지 궁금합니다."

요약

Tip: 리파인에 문의할 때는 본인의 대출 신청 번호나 관련 정보를 미리 준비하시면 원활히 안내받으실 수 있습니다.