신혼희망타운 대출 어떻게 하는지 알고 싶어요

Question

27년 12월 입주인데요! 모기지 대출은 2-3달전 시행할거 같은데 집값이 오억이어서 70프로. 모기지대출 3억 오천 받을수 있을거 같은데, 내야할 금액이 집값에 비해 적어서 확인해보니 융자금이 오천오백인데 이것도 모기지대출이 되는건가요?

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 신혼희망 타운 대출의 방법에 대한 내용입니다.

신혼희망타운 대출은 2026년 기준으로 LH가 공급하는 전용 60제곱미터 이하

신혼희망타운 입주자 중에서 무주택 세대주 구성원에게 연 1.6퍼센트의 고정 금리로

최대 분양가의 70퍼센트 까지 대출이 되며 원리금균등분할상환으로

20년에서 30년 사이를 선택하시면 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.

기존 융자금 5,500만원은 모기지 대출(신혼희망타운 전용 주택담보장기대출)에 포함되어 받게 됩니다.

(즉 모기지 대출 3억 5,000만원 안에 이 5,500만원이 포함)

Answer 3

안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.

신혼희망타운 전용 수익공유형 모기지는 입주 시점에 잔금 대출의 형태로 신청하며 분양가의 최대 70%까지 지원됩니다. 현재 상황에서 분양가 5억 원을 기준으로 하면 최대 3억 5천만 원까지 대출 한도가 발생하는 것이 산술적으로 맞습니다. 융자금 5500만 원은 주택도시기금에서 이미 지원되는 금액으로 대출 실행 시 모기지 한도 내에 포함됩니다. 따라서 별도의 대출을 추가하는 개념이 아니라 전체 3억 5천만 원의 한도 안에 해당 융자 금액이 귀속되는 구조입니다. 2027년 12월 입주 예정이라면 보통 입주 지정 기간 개시 2~3개월 전부터 기금 수탁 은행을 통해 신청이 가능합니다. 해당 대출은 연1.3%의 고정금리가 적용되지만 나중에 집을 팔 때 수익의 일부를 기금과 공유해야 하는 조건이 있습니다.