경제
신생아특례30년 vs 50년주담대
현재 50년 주담대 4.35(5년변동금리)를 4억이용중인데 신생아특례 30년 체증식으로 갈아타면 5년동안 3.85 이후 4.15 (고정)입니다.
중도상환수수료 135만원나오는데 메리트가 있는 선택일까요?
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.
두개를 비교했을때 금리의 차이도 존재합니다. 또한 만기의 차이가 있습니다. 이러한 상황에서 50년 기존의 주담대의 이자를 합치면 이자는 약 4억 정도의 금액이나오게 됩니다. 다만 30년 짜리 신규 대출의 경우 중도 상환 수수료가 발생하지만, 이자는 약 2억원 정도로 잡히는 것입니다. 따라서 가능하면 30년 짜리 신규 대출로 갈아다는 것이 장기적으로 나은 선택이 될 수 있습니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 두 대출에 대한 내용입니다.
중도상환수수료가 135만원이 발생하지만
4.35퍼센트의 이자율로 50년을 내는 것보다는
첫 5년 3.85퍼센트와 나머지 25년 4.15퍼센트인 신생아특례로 갈아타는 것이
분명한 이자액수에서는 유리할 것입니다.